Изменения в ипотеке в 2020 году: кого ждут каникулы и новые льготы
Если доход семьи снизился на треть, супруги могут рассчитывать на ипотечные каникулы.Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ Изменить размер текста:AA 1.
Дадут ли передышку На поручение ввести ипотечные каникулы, высказанное во время Владимира Путина Федеральному собранию, законодатели отреагировали в первую очередь. Благо наработки имелись. Чуть ранее с идеей ввести такие каникулы для людей, потерявших работу, выступил Центробанк.
В итоге законопроект об ипотечных каникулах уже внесен в Госдуму. Как сообщил журналистам председатель Госдумы Вячеслав Володин, каникулы будут предполагать
. То есть смысл каникул — на какое-то время дать человеку послабление с выплатами.
С тем чтобы у него была возможность решить свои проблемы — например, найти новую работу — и дальше опять выплачивать кредит по полной программе. Рассчитывать на эти самые льготные шесть месяцев смогут граждане: — потерявшие работу; — получившие инвалидность I и II групп; — потерявшие кормильца; — те, у кого временная нетрудоспособность растянулась уже на 2 месяца; — если у супругов общий семейный доход снизился более чем на треть. — Подобная практика в принципе была, многие банки в случае сложных жизненных ситуаций у клиентов предоставляли отсрочку платежа с последующей реструктуризацией кредита.
Но каждый банк делал это по собственному усмотрению, как хотел, — рассказал на Радио «КП» () Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра компании «РусИпотека».
— А тут важно, во-первых, насколько уменьшатся платежи в период отсрочки. А во-вторых, какими они будут, когда человек вернется в обычный график выплат — чтобы он после каникул не налетел на большие платежи
Теперь — и это существенный момент — будут некие общие правила, закрепленные законом
Теперь — и это существенный момент — будут некие общие правила, закрепленные законом.
И заемщик будет знать, что в случае чего ему помогут на определенных условиях. Это важный психологический момент.
2. В помощь семьям с детьми В Послании упоминались сразу несколько инициатив. Первая — расширить льготу по ипотеке для семей, в которых родился второй, третий и т.
д. ребенок, на весь период выплаты кредита. Программа льготной ипотеки для семей с детьми существует с прошлого года.
Но льготная ставка по ней — 6% — предоставляется в течение небольшого срока: три года для семьи, где родился второй ребенок, пять лет — где третий и последующие.
Дальше условия становятся обычными. А понятно, что чем дальше, тем ипотеку обычно выплачивать сложнее, а не легче. Есть предположения, что в том числе по этой причине программа до сих пор была не столь уж популярной: ею воспользовались 4,5 тысячи семей (из сотен тысяч, которые в принципе подпадают под условия программы).
Теперь ставка 6% годовых будет распространяться на весь тот период, на который берется кредит.
Суть и реализация предложения по предоставлению “кредитных каникул”
В Перечне поручений сказано, что Правительство РФ совместно с Центробанком должны предусмотреть внесение в российское законодательство нормативных положений о:
- предоставлении ипотечным заемщикам отсрочки по уплате основного долга и процентов в случае, если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию;
- запрете для кредиторов на применение штрафных санкций и пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей в период предоставления “кредитных каникул”.
Срок внесения соответствующего законопроекта – до 1-го июля 2019-го года. Ответственными назначены:
- Председатель Правительства Медведев Д. А.;
- Глава Центрального Банка Набиуллина Э. С.
Напомним, что сейчас нет закона, который обязывал бы кредиторов каким-либо образом реструктуризировать задолженность заемщика. Есть только закон о возмещении банкам недополученных доходов в связи с предоставлением реструктуризации (Постановление Правительства № 961 от 11-го августа 2017-го года). Но даже в рамках этой программы банк сам решает – предоставлять какую-либо помощь или нет.
Итак, Путин в Послании Федеральному Собранию указал, что Правительству нужно разработать законопроекты о предоставлении различных льгот по ипотеке для определенных категорий наших граждан. Пока что ни один из проектов не внесен на рассмотрение в Госдуму, но ожидается, что это произойдет со дня на день.
Прочтите также: Индексация пенсий сверх прожиточного минимума: послание Путина В.В.
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
Минимальный ипотечный взнос по программам с господдержкой вырос с 15% до 20%. Эксперты ДОМ.РФ и компании «Русипотека» объяснили, почему размер взноса теперь в среднем составляет 25%, и как изменения скажутся на рынке недвижимости.
Минимальный первоначальный взнос по льготным программам с государственной поддержкой увеличили с 15% до 20%. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко объяснил, почему изменение негативно отразится на всем рынке недвижимости. Сейчас размер первого взноса в среднем достиг отметки в 25%, что для многих стало неподъемной суммой.
«Средний первоначальный взнос по льготным программам близок к 25%. Для части потенциальных заемщиков это повышение будет болезненным из-за невозможности заплатить увеличенный взнос», — прокомментировал Сергей Гордейко.
Ко всему прочему, увеличение первоначального платежа до 20% от стоимости недвижимости негативно повлияет на рынок. Гораздо большее влияние окажут надбавки к коэффициентам риска (макропруденциальные надбавки), которые введут уже с 1 октября. Так, кредиты на покупку жилья в новостройках с первоначальным взносом более 30% станут кредитами со стандартным уровнем риска. По мнению эксперта, большинство россиян не смогут совершать столь большой взнос.
Новые меры по отношению льготных ипотечных программ будут сокращать число выданных соответственных кредитов, однако не столь значительно, как может показаться на первый взгляд
Часть покупателей могут обратить внимание на приобретение жилья в новостройках вместо вторичного
«Сокращение оценивается примерно в 20% от максимальных объемов выдачи. С учетом высокого спроса первых 8 месяцев года это не сильно отразится на итоговой статистике за год. К тому же с учетом удорожания стоимости кредитования возможен переток части спроса с вторичного рынка на рынок новостроек», — отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
На сегодняшний день, несмотря на изменения в ипотечных кредитах, ДОМ.РФ сохранил темпы кредитования. Высокий спрос на покупку жилья, как и прежде, сохраняется в сентябре. К августу 2023 года компания выдала 1,2 млн кредитов на общую сумму 4,5 трлн рублей, что в полтора раза превышает показатели 2022 года.
«Спрос подогревается имевшей место девальвацией рубля и повышением ключевой ставки — люди выбирают ранее одобренные кредиты. Банк России справедливо указывает на то, что в ипотечных портфелях банков выросла доля высокорискованных кредитов
Крупному сегменту кредитования, имеющему важное значение в жизни людей, ЦБ уделяет повышенное внимание и стремится не допустить перегрева рынка», — подытожил Михаил
Ранее президент России Владимир Путин анонсировал новые условия «Дальневосточной ипотеки» в ходе пленарного заседания ВЭФ-2023 во Владивостоке. Так, жители ДФО смогут получить до 9 млн рублей вместо 6. Губернатор островного региона Валерий Лимаренко поддержал предложение главы государства и отметил, что инициатива позволит семьям приобретать комфортное жилье больших площадей. В свою очередь банк ВТБ уже спрогнозировал увеличение спроса на льготное кредитование до 30%.
РИА «Сахалин-Курилы».
До 9 млн рублей: Путин озвучил новые условия «Дальневосточной ипотеки» на ВЭФ-2023
Повышение размера «Дальневосточной ипотеки» подстегнет рынок жилья на Сахалине
ВТБ: спрос на «Дальневосточную ипотеку» может вырасти на 30 % с новыми условиями
ипотекакредитльготная ипотекаипотека с господдержкойусловияизмененияпокупка жильянедвижимостьрынок недвижимостисахалинкурилыновостройкивторичное жилье
Новости
Архив
15:15
В Воскресенском районе найдена мертвая самка оленя. Браконьер прострелил ей голову
14:43
В Энгельсе полицейский проигнорировал заявление местного жителя и стал фигурантом уголовного дела
14:30
Дорогое место Пузановой: мэрия Саратова намерена потратить почти миллион на «историческую» Сенную площадь, которую в ближайшее время могут исключить из реестра ОКН через суд
14:25
Налоговики банкротят компанию, проработавшую в регионе больше 20 лет и проводившую самый дешевый ремонт дорог
14:17
В Саратовской области создадут новые пункты временного содержания бродячих собак: некоторых не выпустят до смерти, а потом сожгут
13:59
Распространение ОРВИ и гриппа. Министр здравоохранения Костин рассказал, что нужно сделать, чтобы остановить «эпидемию»
13:48
Регион оказался среди лидеров по росту числа загрязняющих воздух объектов
13:34
«ЭнергосбыТ Плюс»: жители Саратова задолжали за тепло и горячую воду более 1,5 миллиарда рублей
13:14
Tele2 представила жизнь малого бизнеса в стиле вселенной «Безумного Макса»
13:05
Подозреваемому в мошенничестве при продаже билетов в цирк и на концерты Мишане Кобзону вновь продлили меру пресечения
13:03
На федеральной трассе столкнулись две фуры. Приставы рассказали, как спустя четыре года взыскали 4,5 миллиона материального ущерба
12:32
«Фонд развития территорий» пытается отсудить у саратовских обманутых дольщиков выплаченные им компенсации: в дело вмешался глава федерального Следственного комитета
12:31
В гараже в Энгельсе загорелись деревянные поддоны, есть пострадавший
12:30
«Дворы теперь забиты автомобилями под завязку»: жители Бахметьевской вновь бьют тревогу из-за велодорожки, которая никуда не ведёт
12:18
На саратовских дорогах установят 4 интеллектуальных табло с камерами: где они появятся
12:08
В Саратовской области чиновников впервые начнут штрафовать за нарушения при отлове собак
12:01
В регионе из-за ОРВИ и гриппа закрыты 20 школ и 400 классов
11:51
Охранник получил тяжёлые травмы из-за взрыва газа в котельной на предприятии. Спустя полтора года возбудили уголовное дело
11:45
В Госдуму внесен новый закон об аттракционах
11:36
Завотделением больницы хотела обезопасить сбережения, взяла кредиты, заняла деньги у знакомых и перевела мошенникам почти 11 миллионов
11:12
Водитель скутера скончался в больнице после аварии с отечественной легковушкой на 3-й Дачной
10:47
Саратовский регоператор: льготный период для дачников завершится к ноябрю
10:33
Тысячи саратовцев остались без горячей воды (некоторые на несколько дней)
10:17
Саратовский чиновник рассказал, что от его имени делают нехорошее в Telegram
10:08
В школе Самойловского района открыли мемориальную доску мобилизованному жителю Тамбова, который умер после болезни
09:53
Житель Татищевского района был найден мертвым в сгоревшей комнате
09:46
За сутки на дорогах области пострадали четыре пешехода, половина из них несовершеннолетние
09:31
Девочка стала жертвой нападения собаки. Спустя три года с администрации Саратова взыскали 100 тысяч рублей
09:14
При падении с высоты в областном центре погиб молодой человек
Закон о снижении процентов по ипотеке 2020 уже взявшему
«Это будет разовое явление и краткосрочное, и в дальнейшем показатели должны не только выровняться, но и начать снижаться, в том числе макроэкономические показатели», — сказал глава государства, его слова приводит «РИА Новости».
Он подчеркнул, что пока нет оснований полагать, что будет как-то иначе.
Как пояснил Путин, рост ипотечной ставки связан с рядом принятых решений, в том числе повышения НДС с 18% до 20% ради реализации национальных проектов.
, — заключил он.
8 февраля Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. Всего за 2020 год ставка выросла дважды, оба раза рост составил 25 базисных пунктов.
Председатель правления Сбербанка Герман Греф не исключает, что к концу года в стране произойдет снижение ставок по ипотеке. Однако, сам Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке на 1 процентный пункт.
Теперь базовая ипотечная ставка составляет от 10,8% вместо прежних 9,8%. Ипотечные ставки не вернутся к уровню 2020-го, уверены участники рынка новостроек. По крайней мере — не в обозримой перспективе.
Что же остается тем, кто не накопил всю сумму на покупку жилья?
«Лента.ру» опросила застройщиков, риелторов и представителей кредитных организаций и выяснила, какие варианты остаются россиянам.
«На рынке недвижимости отсутствуют предпосылки и фундаментальные причины для прироста спроса уже в течение длительного периода, — делится видением ситуации генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон” Наталия Кузнецова. — Снижение реальных доходов населения за счет инфляции, роста тарифов и налоговой нагрузки сопровождается удорожанием ипотеки.
И если появление более доступных программ позволяет аккумулировать дополнительный спрос среди заемщиков, то сейчас наблюдается обратная ситуация. Увеличение ставки на каждые 1−1,5 процента приводит к оттоку покупателей».
Вспомним еще и о том, что из-за новых правил работы застройщиков рынку новостроек пророчат рост цен (по разным прогнозам, на 8−20 процентов за год), — вот это вкупе с растущей ставкой способно увеличить ипотечный платеж уже не на 2−3 тысячи рублей, а на 7−10. Есть ли рабочие альтернативы ипотеке? Первое, что приходит на ум — это рассрочка.
Но, увы, полноценной альтернативой ипотеке ее не назовешь.
«Рассрочка — дорогой инструмент. Если выплаты по ипотеке можно растянуть до 30 лет, то рассрочку придется выплачивать за несколько месяцев, максимум — пару лет, — поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “Метриум”, участник партнерской сети CBRE. — Есть две основные аудитории таких программ: дольщики с высоким первоначальным взносом, которым не хватает для покупки квартиры буквально нескольких сотен тысяч рублей, и клиенты, не имеющие возможности подтвердить свой официальный уровень доходов из-за “серой” зарплаты, или просто дольщики с плохой кредитной историей».
Условия ипотеки 6% в 2020 году (Постановление Правительства №1711 от г
- повысить рождаемость;
- снизить ключевую процентную ставку ЦБ РФ (сделать все ипотечные предложения более доступными для граждан);
- оживить рынок недвижимости – помочь застройщикам сбыть только что достроенные и строящиеся многоквартирные здания;
- вернуть организациям банковской системы средства, которыми финансировались стройки, проекты;
- помочь семьям в покупке квартир, в основном, эконом-класса. Уменьшить проценты, которые они должны платить банку за кредит;
- вернуть банкам в виде субсидий разницу в процентах, которые они могут потерять в выданных гражданам займах;
- обеспечить защиту вкладов граждан при покупке жилья по ДДУ.
Радостное известие о Постановлении Правительства РФ, Указе Владимира Владимировича Путина о том, что семьи с детьми смогут с 2020 года брать ипотеку под 6%, часто неправильно трактуется
Важно развеять мифы и четко определить направление субсидированной ипотеки, ведь не всегда хочется читать скучный текст постановлений, указов и приказов. Основные вопросы, на которые нужно получить ясный, точный ответ – какие цели преследует программа, на какую категорию населения рассчитана, срок действия 6% ставки, какие банки работают с АИЖК, какое жилье можно приобрести и за какую стоимость, по какой ставке погашать кредит, после окончания льготного периода
Путин велел снизить первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми
Президент России Владимир Путин поручил правительству до 20 мая разработать и представить предложения о снижении до 15% первоначального взноса по ипотеке для семей с детьми с использованием материнского капитала. Об этом говорится в тексте поручений по итогам визита главы государства в Ивановскую область 6 марта текущего года.
Напомним, в ходе встречи Путина с общественностью Ивановской области одна из участниц пожаловалась президенту на трудности с оформлением льготного кредита на жилье у семей с детьми из-за требования банка по величине первоначального взноса. В связи с этим многие семьи по сути оказались лишены этой меры господдержки. Президент со своей стороны обещал дать кабмину соответствующее поручение.
Москва, Наталья Петрова
Москва. Другие новости 24.04.20
Набиуллина: После карантина в России ипотека пойдет в рост. / Больше половины российских предпринимателей имеют просрочки по аренде. / Центр Кургана из-за аварии на целый день останется без воды. Читать дальше
2020, РИА «Новый День»
Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube
Апрель ’20
123456789101112131415161718192021222324252627282930Архив
РИА «Новый День». Версия 5.0, август 2004-2022. Информация Российское информационное агентство «Новый День» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ.
Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 61044 от 05 марта 2015 г. Главный редактор: Румянцева Полина Сергеевна Учредитель: ООО «Новый День», адрес учредителя: 620014, г.Екатеринбург, ул. Радищева, д.6, литера «А», оф. 906.
Все фото- и видеоматериалы, использованные на сайте и маркированные вотермаркой РИА «Новый День» принадлежат ООО «ИАА «Новый День». Использование такого рода материала (в любом виде и качестве) без разрешения агентства будет преследоваться по суду. Штраф – 30 тысяч рублей за использование одного изображения.
- При использовании информационных материалов ссылка на РИА «Новый День» обязательна.
Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми
Социальная ипотека в регионахРассчитать ипотечный кредит
17.06.2020 г. Федеральные новости
Срок выполнения данного поручения — 20 мая 2020 года. Ответственным за исполнение назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.
«Правительству Российской Федерации представить предложения о снижении до 15% минимального размера первоначального взноса при предоставлении семьям, имеющим детей, кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала», — говорится в документе.
Ранее правительство утвердило программу льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5%. Программа распространяется на жилищные займы до 8 млн руб.
в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а минимальный взнос по ипотеке составит 20%. Ранее о лимите в 8 млн руб. говорили только в отношении столицы и Санкт-Петербурга.
Таким образом, в программу попадают квартиры в новостройках общей стоимостью до 10 млн руб.
По данным ЦИАН, в данный лимит потенциально входит 99% предложения в новостройках Подмосковья со средней площадью 49,6 кв. м — 29,2 тыс. квартир. В Москве этим параметрам, по оценкам аналитиков, соответствует порядка 49% новостроек при средней площади таких квартир 45 кв. м — около 15,8 тыс. квартир.
Оформить льготную ипотеку под 6% годовых могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй и (или) последующий ребенок. Минимальный первоначальный взнос по такому кредиту — не менее 20% от стоимости жилья, сумма — до 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. в остальных регионах.
- Что делать с ипотекой после роста ставокКлиентам банков с одобренной ипотекой стоит сейчас приобрести квартиру, так как в дальнейшем возможен рост и ставок, и цен на жилье. Такую рекомендацию озвучил генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Валерий Летенков.
- Хуснуллин перечислил антикризисные меры в строительной отраслиВице-премьер Марат Хуснуллин рассказал об антикризисных мерах в строительстве. По его словам, правительство уже внесло в Госдуму комплекс инициатив, направленных на развитие отрасли.
- Песков: Ставки по выданной льготной ипотеке останутся прежнимиСтавки по уже выданной ипотеке не будут пересмотрены и для льготных кредитов, уточнил по просьбе журналистов пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.
- Льготная ипотека сохранится на действующих условиях до конца мартаЛьготные ипотечные программы в нынешнем виде будут действовать до конца марта.
- Ипотечные заемщики все чаще страхуются от потери работыСтрахование от потери работы стало популярно у ипотечных заемщиков в последние годы. Об этом рассказала директор департамента развития В2В сервиса Страховка.ру Анжелика Симакова.
- ВТБ поднимет ставки по ипотеке до 22,4%ВТБ поднимет ставки по ипотеке с 4 марта до 22,4%. Об этом сообщила пресс-служба банка.
- В Росреестре назвали долю ипотечных квартир в МосквеПочти половина квартир и нежилых помещений в московских новостройках в январе этого года были куплены с использованием кредитных средств — в общей сложности это 4 793 объекта. Такие данные привели в столичном управлении Росреестра.
- Банкам рекомендовано не выселять должников из квартирМеры помощи ипотечным заемщикам предлагает Банк России. Он рекомендовал кредиторам приостановить процедуры принудительного выселения должников из залоговых квартир.
- Эксперт объяснил, кому из ипотечных заемщиков придется доплатить за кредитНовости о том, что ипотечных заемщиков заставят платить налог от материальной выгоды, распространяются по интернету. Между тем эксперты отмечают, что это касается очень малого числа взявших кредит.
- Что будет с процентами по ипотеке после повышения ключевой ставкиЦентральный банк поднял ключевую ставку до 20%. Следом за ней обычно увеличиваются ипотечные ставки.
Все новости по ипотекеСегодня в продаже:
Путин о снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2020 году сбербанк
Последние изменения: апрель, 2020 года Ипотека 0 7,509 В последнее время заемщики часто интересуются, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020году. Удобным способом снижения ставки по ипотечному займу считается рефинансирование кредита.
Закон о снижении процентов по ипотеке 2020
В целом, все способы активно используется заемщиками по всей России. Рассмотрим их подробнее. Как снизить ставку по ипотеке с помощью рефинансирования Как снизить ставку по ипотеке с помощью рефинансирования О рефинансировании известно достаточно давно.
- если вы пользуетесь ипотечным кредитованием и попадаете под требование «с 2 детьми», не спешите подавать заявление на произведение рефинансирования. Льготы будут предоставлены только в том случае, если ребенок родился в 2020 году;
- отдельные требования установлены и к приобретаемой недвижимости. Данный вопрос мы детально рассмотрим в следующем разделе;
- в отличие от схожего тарифа «Молодая семья», в данном случае не устанавливаются возрастные ограничения и конкретные суммы компенсаций. Лимитирован только срок действия субсидий;
- рождение близнецов отдельно не учтено. Так, если это будет первый и второй ребенок, срок действия предложения – 3 года. Если же близнецы появились как второй и третий ребенок, продолжительность льготных выплат расширяется до 8 лет;
- про рождение четвертого ребенка ничего не указано, так как родители могут получить материнский капитал для его дальнейшего распоряжения;
- программа актуальна во всех регионах на территории России.
На вторичном рынке получить льготы не получится. Здесь вы сможете сэкономить исключительно за счет использования мат. капитала. Данный вопрос требует дополнительного изучения и может быть уточнен у квалифицированного специалиста службы поддержки обслуживающей банковской организации. Оформление страхования имущества и жизни – обязательное условие.
Возможные нюансы
- Вы выбираете наиболее подходящий тарифный план, который удовлетворит возникшие запросы. Хорошим бонусом для вас станет наличие дебетовой карты у такого банка, что способствует снижению классического процента;
- Финансовые ограничения установлены следующие: жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 8 миллионов рублей, другие регионы – 3 миллиона рублей. Убедитесь, что ваши запросы соответствуют таким требованиям;
- Размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Оформление страхования залога и покупки также входит в список обязательных для соблюдения требований;
- Поддерживается работа исключительно с аннуитетной формой платежей. Заранее обсудите данный вопрос с квалифицированным специалистом банковской организации;
- Приступите к сбору всей необходимой документации и подачи запроса. Если все сделано верно и вы получили положительный ответ – вы сможете обратиться в соответствующий государственный орган для получения возможности снижений процентной ставки путем выплаты субсидий.
Сбербанк с 6 августа снижает ставки ипотечных кредитов и увеличивает скидку к ставке для зарплатных клиентов. Снижение ставок ипотеки на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство дома, покупку гаража и машино-места, рефинансирование кредитов других банков, а также по нецелевому кредиту под залог недвижимости составит 0,5 процентного пункта п.
Поэтому Президент поручил Правительству разработать законопроект, после принятия которого семьи с 2-мя или более детьми смогут взять ипотеку, по которой ставка будет 6 % весь срок действия кредита – хоть 10, хоть 20, хоть 30 лет.
Закон о снижении процентов по ипотеке 2020
Если семья захочет рефинансировать взятый кредит, но банк в котором его выдавали нет в списке Минфина, можно просто подать заявку в банк, участвующий в программе. Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку.
В более детальном ознакомлении — это целевая ссуда, назначение которой прописывается в договоре между цедентом и заемщиком. Средства, полученные по таким программам, могут быть потрачены не только на покупку жилого объекта.
Ипотека с 2020 указ путина
Сегодня семьи с детьми, доход которых не превышает полтора прожиточных минимума на человека, получают выплаты на первых и вторых детей в возрасте до полутора лет. Поскольку сумма выплаты зависит от прожиточного минимума ребёнка в конкретном регионе, то суммы выплат разнятся – от восьми тысяч рублей в Белгородской области до 22 тысяч рублей в Чукотском автономном округе. На первого ребёнка выплаты идут из федерального бюджета. На второго ребёнка семья может получить выплаты из средств материнского капитала. Теперь круг получателей таких выплат будет значительно расширен:
Закон о снижении процентов по действующему ипотечному кредиту 2020
Демографы неоднократно заявляли, что именно «демографические волны» — основная причина роста рождаемости в начале двухтысячных, а «материнский капитал» и другие преференции для семей с детьми только поддержали естественную тенденцию. Но президент поставил перед правительством задачу «на рубеже 2023–2024 годов добиться возобновления естественного прироста населения» и сразу же перешел к новому пакету уже подготовленных мер по поддержке семей.
Программы, которые предлагает государство, банки, застройщики – это только предложение. Вы сами должны решить, насколько необходимо для вас получить ипотеку по тем или иным условиям. Есть ли в планах вашей семьи расширение жилплощади? Если вы готовились к покупке, собрали часть денег (не меньше 20% от стоимости жилья), просчитали все расходы и возможные вливания в семейный бюджет, то смело можете воспользоваться предложением.
- имея двоих детей, можете рассчитывать на 3 года ипотеки по 6% от установленной банком процентной ставки;
- рождение 3 ребенка дает возможность в течение 5 лет;
- если третий ребенок родится в течение 3 лет субсидированной ипотеки, то срок продляется до 8 лет.
Сказали, что есть возможность по ипотеке 6% купить жилье только за 3 млн. руб. Это так?
К концу 2017 года стало понятно, что строительные компании, застройщики работают сами по себе, ориентируясь на свои желания, а покупатели решают покупать или нет квартиры, исходя из своих возможностей. В итоге, ситуация в России сложилась плачевная: застройщики не могли реализовать многоквартирные объекты, а покупатели – купить их из-за высокой стоимости. Проигрывали все – застройщики признавали себя банкротами, банки не могли вернуть инвестированные в стройку деньги, а жилищный вопрос захлестнул города России, где неподъемные процентные ставки банков не позволяли брать ипотеку семьям с детьми.
Об изменении материального положения следует уведомлять кредитора не только с целью уменьшения ставки. Если гражданину становится сложно выплачивать ипотеку, то банк, рассмотрев причины, может пойти на встречу и предложить варианты уменьшения ежемесячного платежа без снижения процентов, например, увеличив срок кредитования.
Предпосылки такому решению имеются весомые, и мы немного поговорим о них: Важным моментом является то, что средства будут переданы финансовому учреждению в виде разницы между ставкой рефинансирования, действующей на начало месяца, в котором был выдан кредит плюс два пункта и 6%, под которые предоставляется ссуда.
Как снизить ставку
Постановление от 30 декабря 2017 года №1711. В целях стимулирования выдачи кредитов по ставке ниже рыночного уровня утверждены правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, которые предоставлены гражданам, имеющим детей. Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трёх или пяти лет при рождении с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребёнка у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Это позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребёнка, до 600 млрд рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой.
