Как делали дизайн-проект
Сдать дом обещали в конце апреля. Чтобы к этому времени успеть с проектом, мы обратились к дизайнерам в феврале. Они брали 3000 Р за 1 м².
Всего за работу дизайнерам мы заплатили 180 000 Р. Сумма была разбита на три равных платежа: мы вносили предоплату за каждый этап работы. Первый — в марте во время заключения договора, второй — в апреле, как будет готова первая часть работ, третий — в июле за последнюю часть работы.
В первый этап входили согласование и разработка планировки квартиры с чертежами и разметкой всех коммуникаций. Во второй — 3D-визуализация с подбором интерьера. В третий — два альбома с дизайн-проектом для нас и строителей, а также три похода с дизайнером по строительным магазинам для подбора плитки, краски для стен, отдельных предметов мебели и сантехники.
Дизайн-проект обещали сделать за три месяца, но по факту делали с марта до начала сентября: поскольку сдачу квартиры задержали, мы не торопили дизайнеров.
Для начала работ нужно было сделать замеры в квартире. Для этого нам пришлось пробираться туда тайком, так как вход на стройку был запрещен. Легально договориться через застройщика мы не пытались — просто повторили опыт соседей из домового чата. Многие неофициально пробирались посмотреть состояние своих квартир или сделать замеры для дизайна, как мы. Предположу, что получить разрешение застройщика на это сложно, иначе все бы ходили с утра до вечера по делу и без.
На первой встрече с дизайнерами мы четыре часа обсуждали пожелания по проекту. После этого дизайнеры попросили собрать в «Пинтересте» референсы, которые нам нравятся.
Первая часть с проектом квартиры и расположением стен была готова через месяц. Нам предложили четыре варианта — они были нормальные, но не цепляли. В процессе дискуссии дизайнеры предложили пятый вариант: перенести кухню в коридор и объединить ее с гостиной. А на месте кухни сделать спальню и объединить ее с балконом.
Сначала нас испугала такая смелая задумка, но потом мы согласились. Мы редко готовим, поэтому полноценная кухня была не особо актуальна, в отличие от большой гостиной. Я всю жизнь жила впятером на 50 м², а потом — в общежитии и на съемных квартирах. Для меня был важен простор и минимум мебели — это стало основной целью проекта.
Вот такая получилась планировка: кухню перенесли в коридор и объединили ее с гостиной, а спальню объединили с балконом
Вот такая получилась планировка: кухню перенесли в коридор и объединили ее с гостиной, а спальню объединили с балконом
Это 3D-визуализация прихожей. По факту она получилась максимально похожа на проект, отличается только цветом входной двери 
Это проект кухни. Наша вышла точь-в-точь как на картинке, за исключением цвета вытяжки
Это дизайн гостиной. Цвет штор и дизайн стульев со столом у нас немного отличается. Но в целом вышло так, как и планировали. Часы в виде компаса и море нам должны дорисовать художницы 
Балкон. Наш чуть отличается, но все равно вышел классный. А вот спальня мне не нравилась — ни в проекте, ни итоговый результат
Проект детской дизайнеры рекомендовали составить на двоих школьников. А я вообще не видела смысла его делать. В итоге комната получилась похожей, но мебель закуплена с учетом того, что ребенку пока только два года
Зачем вообще начинать ремонт в новостройке
В наши дни люди вынуждены приобретать жилье, потому что получить его от государства крайне сложно. Строительство растет быстрыми темпами. Это напоминает хрущевские времена, когда у людей вдруг появилась возможность переселиться из бараков в полноценные квартиры. Сейчас «хрущевки» почти ничего не стоят на рынке жилья, стандарты строительства значительно эволюционировали. Но чаще всего собственники жилья не имеют возможности сразу же заехать со своим имуществом и вести привычную жизнь на новом месте.
Сначала люди вынуждены делать косметический ремонт, который на самом деле по своим масштабам сравним с капитальным. Все потому, что стоимость ремонтных работ равна стоимости материалов, а часто и превышает ее.
Еще одно серьезное отличие современного строительства от «хрущевского» в том, что советские постройки отличались однообразием, потому квартиры, казалось, не слишком далеко ушли от «казармы», строились они с предположительным сроком службы – всего четыре десятилетия. Но люди живут в них до сих пор. Тогда государство выделяло деньги на строительство, хотя и экономило финансы ради других более важных целей. Сейчас все новостройки возводятся на деньги частных компаний.
У среднестатистического россиянина обычно не хватает средств, чтобы приобрести такое жилье. Поэтому большинство наших сограждан живут в ипотечных квартирах. Жизнь идет своим чередом. Вырастают дети, создают свои семьи, рожают детей. И перед ними встает выбор: всю жизнь платить за аренду съемных квартир или взять ипотеку и растянуть платежи на 15, а то и 30 лет. Да, это ощутимое бремя. Но зачастую другого выхода просто нет.
Приобретая квартиру в ипотеку, люди хотят, чтобы она в конечном итоге оправдала их представления о красивом и уютном жилье. Поэтому их даже радует тот факт, что квартира не доделана до конца. Застройщику также вариант без финальной отделки предпочтителен. Стоимость квартиры становится меньше на пару сотен, поэтому ее гораздо легче продать.
Разнообразные нестандартные планировки дают волю фантазии новоселов. А если еще к ремонту подключить талантливого дизайнера, то из квартиры можно сделать настоящую «конфетку».
Этот механизм приобретения жилья уже прочно укоренился в современном российском обществе. Готовые к самостоятельному ремонту собственники жилья вынуждены нести большие расходы на отделку.
Советы общего порядка
Советы общего порядка:
При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам
Даже если это будет платная консультация
С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ
Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени
Придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени
Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.
Предчистовая отделка квартиры своими руками: с чего начать и что учесть
Ремонт квартиры в новом доме должен осуществляться последовательно. Сначала необходимо выполнить все грязные работы, после чего стоит переходить к операциям, предполагающим меньшее количество строительных отходов. Если перепутать эти этапы, то ремонт затянется надолго, а мусора образуется в разы больше.
Итак, правильный порядок работ при предчистовой отделке в новой квартире выглядит следующим образом:
- Приобретение качественной металлической входной двери. Среди ее ключевых показателей – высокая прочность и надежность. Для возведения этих качеств в абсолют можно установить кодовый замок.
- Составление подробного плана предстоящих работ в письменном виде. В этом плане должен быть прописан и конечный результат – то, как будут выглядеть комнаты по завершении ремонта. Исходя из выделенного бюджета, нужно решить, будете ли вы нанимать профессионального дизайнера, который поможет создать самобытный и оригинальный интерьер, продумав всё вплоть до мелочей. Если вы решили пригласить специалиста, то план ремонта поручите составить именно ему.
- Монтаж перегородок. В случае если в вашей квартире отсутствуют необходимые перегородки, можно сделать их из гипсокартона или пеноблока и утеплить (для этого подойдут изовер, минвата).
- Монтирование электропроводки. В данном случае предполагается разводка кабеля по всем помещениям квартиры и подключение его к электрощитку.
- Установка пластиковых труб. Коммуникации монтируются так, чтобы с последующим присоединением сантехники не возникло проблем. Установив ванну, раковины, унитаз, нужно осуществить подключение к канализации.
- Установка заглушек для предотвращения проникновения неприятного запаха из канализации в квартиру.
- Подключение водопровода. Эта операция осуществляется в несколько этапов: сначала производится подключение холодной воды в кухню и санузел и лишь затем подводится горячая вода в эти же помещения.
- Отделка стен и потолков.Предчистовая отделка стен заключается в нанесении специальной строительной штукатурки, что необходимо для последующей поклейки обоев. Потолки белятся.
При работе со штукатуркой важно помнить, что она имеет срок годности, и стоит проследить, чтобы он не был истекшим. Рекомендуем покупать отечественную штукатурку – качество на уровне, а вот цены на нее значительно ниже
Обратите внимание, что при черновой отделке используют штукатурку крупного помола, а вот при предчистовой – мелкозернистую
Для того чтобы штукатурка ложилась ровным слоем, нужно установить маяки с саморезами в качестве ориентиров для уровня. Выравнивание осуществляется с помощью особых смесей либо грубой шпаклевки. Во избежание осложнений после усадки здания нужно придать штукатурке максимум пластичности. Для этой цели используют армирующую штукатурную сетку с ячейками 2 х 2 см. Ее помещают на загрунтованную стену, поверх наносят штукатурку и дают ей просохнуть.
Подобные манипуляции могут занять до семи дней. Лишь после их окончания можно переходить к следующей стадии ремонта. На сегодняшний день особо востребованна гипсовая штукатурка с высоким уровнем эластичности. Помимо прочего, она безопасна для здоровья.
Если стены выполнены из кирпича, то порядок работ будет следующим: покрытие поверхности грунтовкой, размещение маяков, нанесение штукатурки и ее высыхание, второй слой грунтовки, шпаклевание с помощью армирующей сетки, высыхание материала, повторное нанесение шпаклевки и просушка, заключительный слой шпаклевки, причем материал в этот раз должен быть мелкого помола.
Теплоизоляция. На пол укладывается утепляющий материал, после чего можно приступать к стяжке. Стяжка пола. Для этой операции используют цементно-песчаные смеси. Для придания стяжке прочности песок и цемент смешивают в равных долях. Монтаж дверей и откосов. Везде, где запланировано, устанавливаются двери, после чего производится монтаж откосов, которые должны скрыть возможные дефекты (щели, неровности и прочее). Монтаж батарей и радиаторов. Монтаж розеток и выключателей. Обнаружение и устранение недоделок, оптимизация дизайна.
Для выполнения всех перечисленных выше работ можно привлечь строительную бригаду. Специализирующиеся на отделке строители смогут правильно оценить объем работ, определить необходимые материалы хорошего качества, составить смету и завершить ремонт.
По завершении отделки квартира будет нуждаться в уборке, заключающейся в вывозе строительного мусора, тщательной мойке пола и окон от остатков строительных смесей и пыли. Своими силами качественно выполнить эту работу довольно сложно, поэтому есть смысл обратиться в фирмы, предоставляющие услуги по клинингу.
Начало ремонта в новостройке в зависимости от типа дома и вида квартир
Мы уже упоминали об усадке построек. Степень оседания зависит от конструкции дома. Если усадка данного строительного объекта небольшая, в нем очень скоро можно будет начать жить. Если усадка серьезная, значит, с переездом нужно подождать. Должно пройти время, прежде чем вы соберетесь начать ремонт в новостройке. Следует помнить, что многие недостатки лучше убирать в зачаточной стадии, и делать это целесообразнее силами подрядчика, у которого всегда в наличии много материала, закупленного оптом, а также бригады строителей, которые выполняют однотипную работу и уже успели «набить руку».
Кирпичные дома
Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Вот почему «хрущевки», рассчитанные на 40 лет, стоят и по сей день и еще долго будут пригодны для жилья. В этих домах не было трещин в стенах, не вспучивались полы и не было многих других катастроф, связанных с усадкой.
Однако использование в строительстве кирпича обходится дорого. Трудоемкую и дорогостоящую кирпичную кладку применяют лишь в малоэтажных домах для премиум-сегмента. Такое строительство не начинают, пока не наберут покупателей на каждую квартиру. Это жилье изначально имеет свой дизайн-проект, сдается под ключ с чистовой отделкой и гарантией.
Усадка кирпичного строения происходит по швам, и полы при этом сохраняют свою горизонтальность, а стены – вертикальность практически на любом пригодном для строительства грунте. Подождите год, и вы увидите усыхание швов по одному миллиметру в каждом. Грамотный специалист всегда сможет вам подсказать, с чего начать ремонт в новостройке из кирпича, какой материал и способы отделки лучше использовать.
Панельные дома
Панельное строительство обладает большим количеством плюсов. Оцените сами: крупные панели выступают сдерживающими друг друга элементами конструкции, причем несущими. Даже сильные внешние воздействия не влияют на устойчивость такого дома. Однако гибкая конструкция из плит подвержена перекосам, которые могут быть заметны невооруженным глазом, но при этом не оказывать никакого влияния на прочность здания. Усадка в панельном доме куда больше, чем в кирпичном. Но по истечении года она должна остановиться. Не спешите начать ремонт в новостройке, подождите немного: за год панельный дом успокоится.
Монолитные дома
Даже монолитные дома дают усадку. Хотя ее можно назвать минимальной. Под монолитными подразумеваются каркасные конструкции. Если сравнивать дом, в котором нагрузка распределена на пространственный каркас, с панельным, первый будет иметь вес на единицу жилплощади в полтора раза меньше, чем второй.
Если панельный дом состоит из несущих стен, то в сборно-каркасных домах таких просто нет, поэтому допускаются самые разные перепланировки. Как мы уже сказали, каркасная конструкция также подвержена усадке. Однако она передает весь свой вес непосредственно на свайный фундамент, оседая вертикально вниз. Перекосы могут быть в таких конструкциях только при недостаточных геологических исследованиях территории.
Действительно, голая коробка стоит дешевле, чем конструкции с готовой планировкой, но после того, как новоиспеченный хозяин самостоятельно осуществит планировку, это выльется ему в сумму, сопоставимую с ценой кирпичного дома. Только там все будет сдано в окончательном варианте, а здесь потребуется немало времени и сил, прежде чем хозяин увидит долгожданный результат.
Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется, так как жесткий каркас может все-таки дать перекос, которого вы даже не ожидали, тогда все перегородки с дорогой отделкой могут просто-напросто рухнуть. Для начала сделайте пару основных перегородок, но не торопитесь с их декоративной отделкой. Первый год понаблюдайте, как будет вести себя здание. Если все будет в порядке, через год можно будет начать ремонт в новостройке.
Финальный этап
1. Сделайте генеральную уборку
Кажется, что уборка — простая работа, которую можно сделать самостоятельно. На деле вас ожидают горы мусора и пыли. Советуем вызвать специальную бригаду. Уборку выполняют в течение суток, стоимость услуги — от 5 тысяч.
2. Исправьте мелкие недоделки
После ремонта в разных местах остаются маленькие некрасивые щели и зазоры, например, по периметру розеток или у радиатора. Их легко заделать декоративными цветными герметиками.
3. Соберите и расставьте мебель и технику
Быстрее всего собирается и устанавливается обычная мебель. Для встроенной сначала нужно выполнить замеры, их делают строго после чистовой отделки. Изготовление такой мебели может занять месяц и больше.
Как проходила работа бригады
Дом сдали на четыре месяца позже: ключи от квартиры мы получили не в апреле, а в августе. Пришлось подождать две с половиной недели, пока строители закончат предыдущий объект. И в сентябре они приступили к работе.
Строители брали 11 000 Р за квадратный метр. Когда нам озвучили расценки, мы согласились. Можно было найти и дешевле, но работы этой команды мы видели сами. Это были проверенные рабочие, которые жили в Москве. Риска, что они внезапно и навсегда уедут к себе домой, не было.
Они предоставили гарантию на три года. Их не нужно было пошагово контролировать, так как у них большой опыт ремонта. А у нас был сложный проект, поэтому нужны были профессионалы. За весь ремонт с учетом метража квартиры мы заплатили им 737 000 Р.
У нас есть знакомые, которые делали максимально простой ремонт за 6000 Р за квадратный метр. Но нужно было контролировать рабочих и даже объяснять им, как правильно класть плитку. Знаю случаи, когда строители делали некачественно и это обнаруживалось только через какое-то время. Людям приходилось искать других исполнителей, чтобы переделывать за первыми. На все это уходит драгоценное время и нервы.
Когда наши строители приступили к квартире, мы передали им альбом с дизайн-проектом и чертежами. А после их первой попытки уточнить у нас информацию муж связал их с дизайнерами, чтобы технические вопросы решались напрямую, без нашего участия. Это было очень удобно.
Альбом очень помог рабочим. Там были изображения комнат, схемы коммуникаций, планировки, пояснения к монтажу стен и теплых полов. Например, у нас была сложная выкладка плитки на кухне и балконе, а еще на один потолочный светильник приходилось по два-три выключателя из разных мест. Но четкие инструкции и схемы снимали все вопросы, которые могли возникнуть у мастеров в процессе ремонта.
Рабочие сами покупали отделочные материалы и даже обои в детскую. Это происходило так: они ехали на строительный рынок или в магазин, ориентировались на дизайн-проект и выбирали товар, фотографировали нам подходящие варианты, а мы с мужем выбирали удаленно. При встрече они отчитывались по чекам. По запросу прораба мы сразу переводили деньги за материалы и работу. Для удобства к каждому переводу мы оставляли комментарий, чтобы потом понимать, сколько и за что мы заплатили.
Когда наступала пора заказывать двери или покупать плитку, прораб предупреждал нас заранее. Из своего опыта он знал примерное время на поиск материалов или изготовление товара. Поэтому простоя в работе не было — мы все подвозили в срок.
А еще они сами принимали и поднимали всю доставку материалов и мебели, которую мы заказывали. Обычно подъем на этаж, даже если есть строительный лифт, стоит отдельных денег. Наши строители взяли эту функцию на себя — за это им отдельное спасибо. Иногда строительные лифты ломались и им приходилось тащить зеркала и материалы на 12-й этаж. На подъеме мы сэкономили примерно 8000 Р.
Рабочие сами покупали отделочные материалы, отчитывались по чекам, а мы переводили деньги за материалы и работы 
Это чек на покупку стройматериалов
Закончить ремонт строители обещали до Нового года. Так и произошло — мы переехали в срок, хотя и оставались кое-какие недоделки. О них расскажу чуть позже.
Недавно мы обсуждали с мужем, что в случае еще одного ремонта обратимся к этой же бригаде. По большому счету мы остались довольны работой и взаимодействием, на которое потратили даже меньше времени, чем рассчитывали.
Если что-то требовалось объяснить несколько раз, мастер всегда делал это спокойно. Если нужно было что-то переделать, он реагировал доброжелательно и переделывал так, как просили. Например, однажды он перепутал горячую и холодную воду при установке смесителя. Но все подобные недочеты не были критичными и устранялись быстро.
Какие были сложности и ошибки
Несмотря на успешный финал, без ошибок не обошлось.
Дизайн-проект. Я благодарна за нашу нестандартную и удобную планировку, но понимаю, что мы переплатили. Многие наши соседи работали с дизайнерами из регионов и тоже получили отличные проекты, но за 40 000 Р. Можно было сэкономить 140 000 Р.
Двери. В дизайн-проекте были указаны стиль, цвет и примерная фактура дверей. А на практике оказалось, что нюансов гораздо больше: толщина, материал, ручки, типовой дизайн или под заказ, декоративные элементы только на полотно двери или вместе с наличниками. Разброс цен был огромный, поэтому выбирали мы долго — в некоторых магазинах приходилось несколько раз пересчитывать нули в цене.
В итоге мы пошли на рынок, который был недалеко от нашего жилого комплекса. Там был хороший выбор, менеджер подробно проконсультировал нас. При покупке любого товара мы уточняли вариант оплаты нашими картами рассрочки. Консультант ответил, что без проблем. Мы обрадовались, заказали, оплатили, а через четыре месяца оказалось, что они не партнеры «Халвы». И с нас взяли комиссию 6000 Р.
Нужно было сразу на месте проверить перечень партнеров банка в приложении. Но консультант так уверенно ответил про партнерство, что мы не засомневались и ничего не проверили.
Светильники. Я договорилась с бывшей коллегой, которая работала в оптовой компании светильников. Она обещала мне на них солидную скидку. Я выбрала те, что подходили к дизайну квартиры, и прислала ей список артикулов — заказ без скидки вышел на 100 000 Р. Прошло полторы недели, но она мне так и не ответила.
Мне пришлось экстренно покупать похожие светильники на других сайтах и подешевле. Была вторая половина декабря, поэтому выбирать пришлось из того, что оставалось в магазинах. Новые поставки обещали только в январе, но для нас это было поздно. В итоге получилось дольше, дороже и не совсем то, на что рассчитывали. С бывшей коллегой я после этого не общаюсь.
Но это не все. Во время использования оказалось, что регулировка воды у них неудобная. Настроить теплую воду было сложно, поэтому купались то в горячей, то в прохладной воде. Поверхность смесителей быстро пачкалась — приходилось каждое утро их протирать. Но менять сразу было жалко, поэтому мы терпели их два года. Вывод простой: можно было установить самые обычные надежные смесители и сэкономить около 20 000 Р.
Техника. В ноябре я собрала в корзину интернет-заказ в «М-видео». Я знала, что под Новый год у них бывают большие распродажи. По моему плану мы могли хорошо сэкономить, если бы купили всю технику в декабре. Наступило время покупки — и все, что было в моей корзине, подорожало на 30% по случаю новогодней распродажи. Так я узнала все об «акциях» в магазинах техники. Пришлось заново собирать заказ на других сайтах.
В тот момент у нас закончились деньги, и мы взялись за свои схемы. С техникой получилось интереснее всего. У карты «Совесть» была акция: рассрочка 30 дней на товар, который можно купить даже не в партнерском магазине. Поэтому всю технику мы оплатили двумя картами «Совесть». По окончании срока рассрочки мы погасили карты кредиткой Тинькофф. По ее условиям можно было погасить кредит другого банка — в этом случае беспроцентный период составлял 120 дней. В итоге мы смогли бесплатно пользоваться техникой 150 дней.
Все бы хорошо, но Тинькофф снял с нас 5000 Р. Как потом оказалось, наш случай не попадал под условия акции банка. В любом случае эта схема нам помогла, так как денег на тот момент у нас совсем не было.
Окна нужно было делать с блокираторами от детей, но я во время заказа пожалела денег и отказалась от этой опции. А потом пришлось заказывать блокираторы на сторонних сайтах и устанавливать их самостоятельно. Если бы поставили сразу при установке окон, то сэкономили бы время и около 1500 Р.
Электропроводка
Каждый застройщик самостоятельно выбирает степень готовности к эксплуатации электропроводки при черновой отделке. Возможны два варианта:
- В помещение заведены все необходимые электрические провода. Их концы выведены на поверхность стен и заизолированы.
- Выполняется полная разводка электропроводки, монтируются розетки и выключатели, размечаются места последующего крепления осветительных приборов.
Установка счетчика потребляемой электроэнергии также входит в черновую отделку квартиры. Застройщика обязывает производить их монтаж статья 13 ФЗ № 261. Счетчики могут располагаться, как внутри квартиры, так и на лестничной площадке.
Нормативные документы
В недавние времена качество работ оценивалось подручными средствами. Например, для оценки гладкости оштукатуренных стен некоторые заказчики использовали стодолларовую банкноту. К стене прикладывалось правило трехметровой длины, а купюра применялась вместо щупа. Качество работ считалось низким, если банкнота проходила в зазор.
Бывают ситуации противоположные. Изъяны черновой отделки специалисты без опыта пытаются скрыть или исправить на следующих этапах ремонта. Крайности бывают разные. Поэтому целесообразно при выполнении работ придерживаться нормативов и требований строительных правил (СНиП), стараясь соблюсти баланс между качеством, стоимостью, сложностью и трудоемкостью ремонта.
Нормативные документы, с которыми следует познакомиться:
- СП 71.13330.2011 контролирует качество изоляционных и отделочных покрытий.
- СП 73.13330.2016 регламентирует требования к технологии и качеству систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции.
- СП 76.13330.2016 знакомит с правилами организации электросети в квартире.
Каждый решает для себя, стоит ли придерживаться этих правил, но прочитать об общепринятых нормативах будет полезно. Так вы будете иметь представление о требованиях, предъявляемых к качеству работ. Это касается как заказчика, так и исполнителя.
Прежде чем начать ремонт
Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.
Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее. Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.
В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:
Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?
В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?
Каким образом вы расставите мебель?
Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин
Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.
Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?
Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, – отсыреть, растрескаться и так далее.
Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.
