Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство – Подмосковье
19.08.2019 – Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса “Филатов луг”, который возводит девелоперская компания “Инград” в нескольких километрах от аэропорта Внуково.
Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году
13.08.2019 – Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.
В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа
02.09.2019 – Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура
ПИК завершил строительство школы в Обнинске, которая стала первым современным образовательным учреждением города за 25 лет.
«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК
28.08.2019 – Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В жилых кварталах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Авентин» группы компаний «Инград» завершена подготовка к отопительному сезону 2019-2020 гг. В настоящее время все здания и сооружения, в которые предусмотрена подача тепла, в том числе, и весь жилой фонд, получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду.
Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье
31.07.2019 – Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье
Права на недострой
При заморозки строительства у большинства дольщиков закономерно возникает вопрос о признании их прав на недостроенный объект. Но тут надо строго понимать, что не на любой недостроенный объект право собственности может быть признано.
Дело в том, что согласно сложившейся судебной практике дольщик имеет право требовать признание права собственности на объект незавершенного строительства в случае если им исполнены все обязательства по договору. Квартира при этом передана дольщику от застройщика, то есть строительство объекта фактически завершено.Но если строительство не завершено и находится только на начальной стадии, то суд откажет в иске о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Стоит учесть еще один момент: когда объект незавершенного строительства зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в качестве такового, то и права на объект незавершенного строительства будут признаны.
Текст подготовлен Татьяной Мазановой совместно с группой компаний «Правовая альтернатива» Телефон для записи на консультацию по вопросам заморозки строительства и решения проблем с застройщиком: (812) 679-97-99
25.12.2017
По теме:
31.10.2022
Восьмой детский сад построит «Главстрой Санкт-Петербург» в ЖК «Северная долина»
20.10.2022
Квартиры в Красногвардейском районе со скидкой до 250 тысяч рублей. Ключи через несколько месяцев
18.10.2022
Старт продаж в масштабном проекте у Невского лесопарка: квартиры в ЖК «Город Звёзд» от 3,65 млн рублей
13.10.2022
«Страна Девелопмент» дает скидку при покупке квартир в ИT-ипотеку в петербургских ЖК «Дом на Васильевском» и «Принцип»
11.10.2022
На набережной Обводного канала появятся дизайнерские ландшафтные зоны
07.10.2022
Введен в эксплуатацию третий дом жилого комплекса Familia
06.10.2022
В «Приморском квартале» появился благоустроенный двор с 6800 растений
23.09.2022
Бери ключи и живи: в ЖК «Ручьи» заселяется новый дом, квартиры с отделкой от 7,1 млн рублей
20.09.2022
Солнце просияло, регата состоялась. 17 сентября прошел первый тур Кубка «БФА-Девелопмент» «Регата Огни Залива»
16.09.2022
RBI открыла выставочное пространство под открытым небом в Ultra City
Причины заморозки строительства
В ходе строительства многоквартирного дома могут возникнуть различные трудности: от проблем подключения дома к электрическим сетям — таких примеров множество, скажем ЖК «Ленсоветовский», до банкротства застройщика. Одни из самых ярких примеров последнего времени — это финансовый крах застройщика «М-Индустрия» и «ИВИ-93».Минимальны потери дольщиков в первом случае, ведь тогда происходит только задержка сроков ввода дома в эксплуатацию, даже если она существенна, дом будет сдан все-равно. Но когда речь идет о банкротстве застройщика, то дольщики просто не смогут получить квартиры в собственность без дополнительных финансовых вложений, если дом не был достроен. Наглядный тому пример — проблемный ЖК «Охта—Модерн».
Но есть и третий вариант, когда на застройщика не поданы заявления в арбитраж, и он не является пока признанным банкротом. Однако строительство остановлено, и тут может быть две категории проблем, в каждой из которых дольщикам следует знать порядок действий:
1) застройщик на грани банкротства: нужно дождаться банкротства застройщика. После этого необходимо создавать дольщикам жилищно-строительный кооператив и уже своими силами достраивать дом. Имейте в виду, что придется вкладывать дополнительные деньги.
2) финансирование застройщика приостановлено, но застройщик — не банкрот: тут остается только ждать. Дольщикам необходимо набраться терпения и ожидать, когда у застройщика появятся денежные средства для возобновления строительства дома.
