Минстрой: более 15 тыс. молодых семей получат соцвыплаты для покупки жилья в 2020 году

Размеры выдаваемой субсидии

К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трёх человек – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.

Рассмотрим источники и направления финансирования каждого года планируемой программы:

Источники и направления финансирования	2011-2015 годы	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
Всего:	313126,89	52855,56	55167,89	61915,77	67178,67	76009
Средства федерального бюджета — всего	28181,42	4757	4965,11	5572,42	6046,08	6840,81
Субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья	28181,42	4757	4965,11	5572,42	6046,08	6840,81
Средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	65756,65	11099,67	11585,26	13002,31	14107,52	15961,89
Собственные и заемные средства молодых семей	219188,82	36998,89	38617,52	43341,04	47025,07	53206,3

Остальную сумму после получения субсидии можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья» 2011 – 2015 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.

Действие программы по регионам

Особенности работы проекта по обеспечению молодых семей жильём зависят от условий субъекта РФ. При оказании помощи в Москве учитывается стоимость жилья, которая на порядок выше цен по стране. В Московской области власти стараются исключить расходование федеральных средств на приобретение дачных домов, ветхого или аварийного жилья.

Вне центрального округа проект реализуется иначе. В районах с повышенной сейсмической активностью деньги выдаются с целью реконструкции и укрепления домов. В Архангельске государственная поддержка гарантируется только при покупке вторичного жилья. В Белгороде упор делается на реализацию квартир в новостройках. Поэтому, чтобы правильно воспользоваться государственной программой, нужно предварительно ознакомиться с условиями, добавленными местными властями.

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.

Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.

Льготы на покупку имеют:

Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

Семьи, проживающие в жилых помещениях, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу.
Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (если они имеют право на получение материнского капитала, при условии приобретения жилья эконом класса с помощью этих средств).
Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.
Имеют 3 несовершеннолетних детей.
Иные категории, установленные на региональном уровне.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан. Полный перечень лиц, которые могут стать участниками программы, можно просмотреть в региональной администрации.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

Заявку по утвержденной форме;
Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
Копии документов о рождении детей;
Копии трудовых книжек супругов;
Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Льготная ипотека для семей с детьми в 2023 году

Альтернативой покупки жилья с помощью государственного жилищного сертификата является приобретение квартиры в ипотеку с господдержкой. С 2018 года семьям с детьми положена льготная ипотека под 6% годовых. Правила, по которым она предоставляется, утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 (с изменениями). С 2019 года действие ставки на льготных условиях распространяется на весь срок кредитования.

В 2023 году воспользоваться этой программой могут семьи, в которых:

в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года появился первый (последующий) ребенок;
есть дети (двое и более) до 18 лет — право на льготную ипотеку предоставляется таким семьям начиная с 2023 года.

Условия семейной ипотеки в 2023 году

В 2023 году ипотечная программа для молодых семей с детьми по льготной ставке 6% годовых доступна, если выполняются следующие условия:

Родители и дети — граждане России.
Заключение кредитного договора произошло в период с 01.01.2018 по 30.06.2024.
Ипотека выдана в рублях.
Кредит, полученный до 2018 года, можно рефинансировать. В этом случае остаток ипотеки не должен превышать 85% от первоначальной стоимости недвижимости.
В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области кредит выдадут на сумму от 500 тысяч до 12 миллионов рублей; в остальных регионах — не более 6 миллионов рублей.
Заемщику нужно самостоятельно оплатить не менее 15% стоимости приобретаемого жилья, при этом можно задействовать средства материнского капитала.
Обязательно страхование жизни, а после оформления на жилье права собственности необходимо застраховать и его.
Кредит можно использовать только при покупке жилья на первичном рынке у юридического лица. Разрешается приобретать недвижимость по договору долевого участия.
Созаемщиком по ипотеке может выступать не только родитель ребенка.

Для жителей Дальнего Востока действуют специальные условия. Они могут купить не только новостройку, но и «вторичку». Однако вторичное жилье можно приобретать только в сельском поселении.

В банках могут выдвигаться дополнительные условия к заемщикам. Например, минимальная длительность трудового стажа. Также банки могут снижать ставку — некоторые финансовые организации устанавливают ее на уровне ниже 6%. Например, в Сбербанке в 2023 году ставка по программе составляет от 5,3% годовых.

Выдачей семейной ипотеки занимаются . Список доступных организаций можно найти на официальном сайте оператора программы Дом.РФ.

Недостатки программы льготной ипотеки

К сожалению, далеко не всегда у молодых семей получается приобрести жилье на льготных условиях даже с помощью программы семейной ипотеки под 6 процентов. Тут семьи также сталкиваются с некоторыми трудностями:

Семье с низкими доходами кредит не дадут.
Необходимы средства на первоначальный взнос, который составляет не менее 15% (что может составлять неподъемную сумму с учетом значительного роста цен на жилье в последние годы).
Купить жилье можно только у юридического лица, приобрести квартиру или дом на вторичном рынке не получится.

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Стать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно

Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

Заявку установленной формы;
Документы, удостоверяющие личность и принадлежность к членам семьи;
Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения норм жилья на всех членов семьи.
Иные документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (справка МСЭ, документы о несоответствии жилья санитарным и техническим нормам, о признании жилья аварийным и др.).

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Документы рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет. Далее следует ожидание своей очереди среди других претендентов на улучшение жилищных условий. Ожидание может длиться годами, ввиду недостаточного финансирования программ.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
Недостоверность предоставленных сведений.
Намеренное ухудшение жилищных условий.
Участие ранее в одной из программ по улучшению жилищных условий.
Несоответствие семьи признакам нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах. Перечень документов может меняться в зависимости от программы, обычно в него входят:

Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает право на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18 лет, а их брак должен быть заключен официально. Некоторые программы имеют возрастной ценз — супруги должны быть младше 35 лет.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи и программа помощи. Для программы «Жилье для молодой семьи» размеры субсидий таковы:

Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
Семья с детьми — 35%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила право на участие в программе, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может не раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. Внимательно изучите условия субсидирования, поскольку некоторые программы предполагают покупку жилья только на первичном рынке недвижимости или запрещают самостоятельное строительство жилья. Некоторые программы предлагают лишь льготную ставку кредитования или рассрочку при покупке жилья, а не субсидию.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Куда обращаться по поводу участия в жилищном проекте?

По поводу участия в жилищном проекте необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Как правило, это администрация города, округа, муниципального района, поселка, сельского населенного пункта и т.п.

В мегаполисах данной госпрограммой обычно занимается специальное ведомство, подчиненное органам местной власти. Например, в Москве вопросы участия в жилищном проекте решает Департамент жилищной политики и фонда города.

Семьям, проживающим в Санкт-Петербурге, нужно обращаться в Центр по строительству жилья для молодежи. Тут следует уточнить требования к участникам программы и условия ее проведения, перечень необходимых документов. Сюда же подается заявление.

Во время сбора требуемых бумаг, придется посещать разные инстанции. Например, надо будет обратиться в ЖЭК для получения справки о квадратных метрах, составе семьи. Лицам, прописанным в частном доме, потребуется кадастровый паспорт на недвижимость. Его выдают в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Материнский капитал

На примере программы, посвященной маткапиталу, отлично прослеживается вышеуказанный программный принцип. В соответствии с проектом «Материнский капитал» молодожены при рождении второго ребенка получают из Пенсионного фонда РФ сертификат на сумму 453026 руб. Эти средства могут быть направлены на строго ограниченный список целей, одной из которых является улучшение условий проживания.

Данная госпрограммы в соответствии с законом о бюджете реализуется по определенной системе:

наименование госпрограммы «Социальная поддержка граждан» (на срок 2013 – 2020 гг.);
подпрограмма № 3 «Усовершенствование соцподдержки семьи и детей»;
основная мера 3.8 «Выдача материнского (семейного) капитала».

Срок и направления использования маткапитала

Нужно иметь ввиду, что получить данный сертификат можно в любое время после рождения второго ребенка. Его выдают только один раз в жизни, средства не могут быть обналичены или переведены на счет в банке. Далее приведены основные цели, на которые возможно использовать ресурсы маткапитала:

улучшение условий проживания семейной пары. Этот пункт включает погашение действующей ипотеки или получение новой, участие в долевом строительстве, строительство дома и пр.;
получение образования, то есть из данных средств можно оплатить образовательные услуги (детей) или возместить затраты,связанные с ними (оплата проживания в общежитии, например);
компенсирование расходов на покупку товаров и услуг для нетрудоспособных детей;
взнос в накопительную часть будущей пенсии матери.

Выданным сертификатом можно распоряжаться только по достижении ребенком, на которого получен сертификат, возраста трех лет, за исключением:

когда финансы по нему направляются на первый взнос по ипотечному кредиту (в этом случае применить его можно в любой момент);
при направлении средств по сертификату на соцадаптацию детей-инвалидов.

Как эта программа работает в регионах?

http-equiv=”Content-Type” content=”text/html;charset=UTF-8″>on class=”infoblock”>

Государственная программа для молодежи по жилищному субсидированию функционирует в 80 регионах РФ. В каждом субъекте льготная очередь формируется в зависимости от возможностей властей местного самоуправления.

В 2023 году в регионах помощь по проекту «Молодая семья» может быть предоставлена в следующих интерпретациях:

субсидия на погашение части цены квартиры, приобретаемой на ипотечные средства;
сбыт муниципального жилья по заниженной стоимости, которое берется в ипотеку;
частичное погашение процентов по жилищному кредиту.

В каждом регионе действуют свои условия выплаты дотаций. Для полного информирования лучше обратиться в Департамент жилой политики. По всем интересующим вопросам специалисты дадут подробную консультацию и помогут сделать предварительный расчет субсидии, доступной супружеской паре.

Новости

Архив