Вы до сих пор не представляли, что можно сделать с гаражом

Текстурированный потолок – снижаем высоту визуально и конструктивно

Любая текстура делает гладкую скучную поверхность интересной, добавляет ей объема, усиливает игру света и тени. В случае с верхним перекрытием помещения фактурность ему можно придать как конструктивными элементами, так и художественными приемами.

Объемные конструктивные элементы	Плоскостные художественные приемы
Кессоны	Разноокрашенные части одной поверхности
Подшивной гипсокартонный многоуровневый потолок	Декоративные живописные плафоны
Воздуховоды, трубы, металлические подвесные конструкции в стиле лофт	Проекторное освещение
Розетки под люстру, декоративные потолочные молдинги в сочетании с барельефными потолочными карнизами

Оформление земли под гаражом в кооперативе: пошаговая инструкция

В некоммерческих гаражно-строительных кооперативах (сокращенно – ГСК) гаражные постройки – это неделимый гаражный ряд, где помещения имеют общие элементы с соседними «коробками». Из-за этого оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится. Поэтому главное условие – все участники ГСК должны быть согласны на оформление участка, а для этого – действовать быстро и согласованно.

Перед началом процедуры потребуется уточнить у руководства ГСК наличие документов о регистрации кооператива в качестве юридического лица, а также кто конкретно предоставляет участок в качестве собственника. При наличии у ГСК всех уставных документов, порядок действий будет таким:

Шаг 1. Оформление всех гаражей в собственность. Для этого каждый участник кооператива должен выполнить несколько действий:

• оформить в местном отделении Бюро технической инвентаризации (далее в тексте – БТИ) технический паспорт строения;
• получить справку, подтверждающую вступление в ГСК;
• оформить свой гаражный бокс в собственность в Федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии (далее в тексте – Росреестр).

Шаг 2. Коллективная заявка в органы местного самоуправления (гл. V.1 ЗК РФ.). Начинать процедуру необходимо с общего собрания всех владельцев гаражных боксов и обязательного составления протокола о согласии собственников на оформление земли. Документ подписывается всеми заинтересованными лицами и прикладывается к заявке в земельно-имущественный отдел местной администрации. В пакет документации должны входить:

• коллективное заявление от собственников гаражных строений о переводе (продаже) земельного участка в долевую собственность;
• документы кооператива: устав, ИНН, подтверждение государственной регистрации в качестве юридического лица;
• документы на передачу участка;
• документация о праве собственности на гаражи;
• справка на здание гаража из БТИ (выписывается на основании имеющегося технического плана);
• список собственников;
• технические паспорта гаражей и паспорт земельного участка;
• квитанции об оплате госпошлины;

Заявка будет рассмотрена в тридцатидневный срок от момента подачи.

Шаг 3. Если по итогам рассмотрения разрешат делать оформление, с администрацией заключается договор на передачу земли в собственность или договор купли-продажи.

Шаг 4. На основании заключенного договора право собственности регистрируется в Росреестре в течение 10 дней.

https://youtube.com/watch?v=8Ed_zMogRog

Затраты на оформление земли всем будущим дольщикам придется взять на себя в равных частях. В стоимость процедуры входят:

1. Пошлина за регистрацию долевой собственности – 22 тыс. руб. (п. 22.1 ст. 333.33 НК РФ).
2. Покупка участка за сумму, определяемую в процентном отношении от кадастровой стоимости, от 1% до 20% (ст. 2 ЗК РФ). Регистрация участка проводится безвозмездно, если земля предоставлялась в пользование до октября 2001 года.
3. Дополнительные расходы на приведение кадастровых документов в соответствие с Единым реестром (при необходимости).

Все расходы оправдывает то, что вместе с правом собственности на землю у долевых собственников появляется возможность проводить гражданские сделки со своим имуществом без согласования с ГСК: продажа и покупка, завещание или дарение гаража и своей доли земельной территории.

Задача #4: сделать их тише

Остается шум. Летающие такси будут работать в городской среде, которая уже сильно зарегулирована в отношении шума вертолетов и рева самолетов в аэропортах на окраине. Если вертипорт Uber будет свидетелем сотен взлетов и посадок каждый час, летательный аппарат должен быть исключительно тихим.

Для небольших самолетов с вертикальным подъемом проблема будет не только в снижении децибел, но и в звуковой сигнатуре — то есть, в том, как шум смешивается (или не смешивается) с фоном города. Uber изучает этот вопрос и утверждает, что сокращение шума на 15 децибел приведет к снижению уровня шума до приемлемых уровней, как с точки зрения объема, так и общей его растворимости на фоне города. Также стоит учесть, что большая часть шума городской среды происходит от автомобилей, а они будут плавно превращаться в электромобили в ближайшие десятилетия.

Тихо, быстро, комфортно, экологично (относительно).

Создание бесшумного электрического летательного аппарата потребует значительных инноваций, потому что машинам все-таки придется прокручивать те же объемы воздуха через лопасти, чтобы взлетать и садиться. Один из подходов заключается в уменьшении скорости вращения лопастей ротора, поскольку они становятся громче, приближаясь к сверхзвуковой скорости. Для этого инженеры могли бы добавить лопасти на каждый ротор, снизив число оборотов, но сохранив подъемную силу. Также могла бы помочь система распределенных роторов — шесть или восемь небольших винтов. Рано или поздно решение будет найдено.

Пять лет, конечно, кажутся маловатым временем для преодоления этих проблем — и это еще мы не затрагиваем более широкие экономические и законодательные вопросы. Как внедрить летающие такси в олдскульную коммерческую аэрокосмическую систему — тоже вопрос. Но технологии развиваются и при достижении определенного импульса реализация любых проектов будет неизбежной. Однажды летающие такси станут культурным явлением, таким же привычным, как смартфоны или троллейбусы.

Так хочет Uber, во всяком случае.

Пользуемся дачной амнистией

Способ подходит, если:

• строение находится в частном владении;
• не требуется получать разрешительную документацию;
• земля предназначена для ведения подсобного хозяйства, индивидуального строительства.

Члены кооперативов не имеют свидетельств о праве на землю. Документы выдаются на все землю под боксами, а не по отдельным постройкам.

Чтобы воспользоваться быстрой процедурой, первое, что нужно – это документ, на основании которого собственник получил право распоряжаться земельным наделом. Сложности возникают, если такого документа нет – другие заинтересованные лица смогут заявить о своих правах на участок.

Как гигантские каменные головы оказались в Центральной Америке

В Центральной Америке задолго до ацтеков и майя жили ольмеки, которые вырезали из камней гигантские головы. У них на это было много времени, так как вокруг не существовало ни враждебных племён, ни вообще каких-либо угроз и развлечений. Кажется, что нет ничего необычного в этом занятии, ведь гигантские головы из камня вырезали и на острове Пасхи, и в других местах.

Но разница в том, что ольмеки вырезали головы из вулканического базальта, который можно было взять где-то в 200 километрах от места, где они поселились и установили эти памятники. Каждая голова весила примерно 20 тонн, а у ольмеков не было колеса. Ты можешь сказать, что египтяне справлялись с перетаскиванием тяжёлых блоков и без колёс. Но во-первых, они передвигали груз на незначительное расстояние, тогда как большую часть пути блоки переправляли по Нилу, а во-вторых, ольмекам пришлось бы тащить огромные глыбы через джунгли и плато, а египтяне носили камни по пустыне.

До сих пор учёные точно не знают, как именно и зачем ольмеки перетаскивали огромные блоки на такое расстояние и сколько времени это заняло.

Правила действия

Продавец

Продавцу перед тем, как продать бокс, следует оформить или переоформить (в определенных случаях) всю документацию на гараж. Произвести это можно только при полностью выплаченном пае.

Прежде всего собственник бокса должен оформить технические документы. Для этого он прибегает к услугам БТИ и вызывает кадастрового инженера, который производит замеры и описание отдельного объекта ГСК.

Сотрудник БТИ оформляет технический план, справку об инвентаризационной стоимости, справку о состоянии помещения. После получения этих бумаг владелец оформляет на бокс технический паспорт. Госпошлина за его оформление составляет 800 рублей.

На основании технического паспорта собственник гаражного бокса осуществляет оформление кадастрового паспорта, оплатив пошлину в размере 200 рублей. При наличии данных документов владелец гаража может его приватизировать.

Только в этом случае он станет полноправным собственником, который сможет распоряжаться своим имуществом согласно статье 209 ГК.

Продавец для оформления сделки должен предоставить следующий пакет документов на гаражный бокс:

• документ, подтверждающий личность продавца;
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• сертификат о праве собственности;
• договор купли-продажи;
• акт приема-передачи;
• бумаги на земельный участок: договор аренды или сертификат о праве собственности.

Покупатель

Перед приобретением гаражного бокса покупателю следует проверить правоустанавливающие документы. Для этого следует обратиться в Росреестр и, оплатив госпошлину, уточнить, кто является действительным владельцем имущества. Там же можно узнать кадастровую стоимость, которая подскажет реальную цену объекта нежилой недвижимости.

Не менее важным является выяснение вопроса о земельном участке. Обычно земля под ГСК предоставляется в аренду.

Стоит выяснить, на какой период выделена земля. Если срок аренды скоро заканчивается, то лучше такое строение не приобретать. Велика вероятность, что ГСК может быть снесен.

От покупателя требуется предоставить:

• паспорт;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Стилистическое и цветовое оформление

Создать выразительное помещение из простой кладовой можно, если правильно оформить поверхности и сделать удачные акценты на наполнении. Определённый стиль задают не только стеллажные конструкции, но и их цвет, особенности расположения, дизайн. Оформить помещение можно в соответствии со следующими стилистическими направлениями:

• Классика. Будут уместны полноценные фасады, шкафы купе. Отделка должна быть чёткой, без лишних деталей. Стены однотонные, выкрашены или оклеены обоями пастельных тонов, пол из натуральных материалов (камня, дерева). Мебель только необходимая и функциональная, как пример, столик, маленький пуфик.
• Эко-стиль. Максимально умиротворённый дизайн не должен быть перегружен бесполезными деталями. Для отделки поверхностей и в качестве материала мебели используют только природные материалы.
• Минимализм. Никаких аксессуаров и декора. Только открытые строгие полки. Цвет бело-чёрный, бежевый, коричневый.

• Техно. Холодный, продуманный до мелочей стиль. В гардеробной присутствуют только прямые линии, много ящиков с фантазийной фурнитурой, металлических светильников-прожекторов. Для отделки используют грубые материалы: металл, стекло.
• Хай-тек. Подходит для просторных гардеробных. Для обустройства комнат используют передовые технологии и новейшие материалы. Много стекла, пластика, металла. В основном присутствуют серый, металлик и белый цвета.
• Фьюжн. Позволяет соединить сразу несколько направлений. Можно комбинировать угловатые стеллажи и тканевый абажур, пластиковую мебель и деревянный пол. Будет уместным сочетание яркой текстильной ширмы и туалетного столика шебби-шик.

Как правильно сделать пандус в гараже подземном

Строение пандуса для гаража представляет собой небольшой помост, который примыкает к въезду в гараж. Он ставится под небольшим углом. Изготовить пандус можно своими руками, как во временном, так и в постоянном варианте.

В первом случае подъезд делается из досок – подойдут любые пиломатериалы. Плюсом такого изготовления является:

• быстрота;
• небольшая цена;
• скорость ввода в эксплуатацию.

Минусы:

• недолговечность;
• малые нагрузки;
• разрушение от влаги.

Оптимальным вариантом для изготовления пандуса послужит бетон. Как изготовить или залить въезд в гараж, расскажем далее.

параметры пандуса

Бетонированный пандус

Для строительства подъезда к гаражу вам понадобятся:

• цементная смесь (М400);
• доски для деревянной опалубки;
• песок и щебень;
• арматура.

Перед тем, как приступить к работе, подготовьте участок:

1. Очистите от мусора. Обозначьте границы. Уплотните грунт с помощью вибромашины. Образовавшуюся площадь залейте водой, это поможет в усадке почвы.
2. Следующий этап – формирование опалубки. Установите конструкцию из досок или любых пиломатериалов, в которую будет заливаться бетон.
3. Сварите каркас из арматуры в виде сетки и установите на дно опалубки. Он придаст прочности бетону и поможет ему прослужить долго.
4. Смешайте все ингредиенты в пропорции: цемент 1 часть + щебень 5 частей + песок 3 части. Заливайте опалубку полученным раствором сразу после изготовления.
5. Пандус заливается в несколько слоев. Можно условно отмерить 10-15 см и протянуть вдоль опалубки нитку или леску. Залитый слой выравнивается при помощи шпателя и тщательно утрамбовывается, чтобы избежать пустот и внутренних пузырей.
6. Сформированным слоям дают время на высыхание, не забывая отслеживать их состояние.
7. Перед готовым пандусом для въезда в гараж обязательно формируют дренажную канаву. Для этого выкапывается траншея с наклоном на глубину 40-50 см. Полученный дренаж будет выводить воду в специально установленный резервуар или просто на отдаленный участок.
8. Канаву бетонируют, и сверху устанавливают решетки, чтобы предотвратить попадание грязи, листьев и иного мусора.

бетонный пандус

Как сделать отмостку

Подобная конструкция также имеет большое значение не только для заезда в гараж, но и для хозяйственных нужд. Отмостка помогает отвести сточные воды от фундамента. Материалом для изготовления может послужить бетон или тротуарная или бордюрная плитка. Оборудованный подъезд к гаражу своими руками этими материалами не только смотрится красиво и аккуратно, но и обеспечивает безопасные маневры при въезде автомобиля.

Основные правила при обустройстве оснастки:

• ширина – до 0,5-0,7 метра;
• высота устанавливается в зависимости от особенностей материала, который будет использоваться (щебенка или гравий до 50 см. бетон или плитка до 40-60 см);
• уклон въезда – до 10-15 мм на каждые полметра (если отмостка строится в подземном гараже).

Обустройство площадки под отмостку:

1. Подготовьте площадь перед гаражом. Уберите мусор и утрамбуйте поверхность до ровного состояния.
2. Следующий шаг – выкладка щебня или гравия на грунт. Вместо опалубки устанавливаем бордюр и начинаем производить укладку плиток или брусчатки.
3. Выкладывая материал, корректируем установку при помощи киянки (легкими постукиваниями).
4. Зазоры между уложенными плитками или брусчатками засыпаем песком.

отмостка возле гаража

Правильная стяжка

Установка стяжки аналогична вышеперечисленным способам. Первым делом необходимо произвести расчеты будущей площади стяжки, а также необходимых материалов. После расчистки участка и установки опалубки с арматурой на дно выкладывается песчаная подушка из песка, цемента и щебня или гравия (высотой 10-15 см), а затем заливается бетоном. Если въезд предназначается для грузовых автомобилей, лучше всего использовать в качестве основы подушки бетон М 500, 600 и выше.

Заключительный этап состоит в эстетическом оформлении. Украсят вашу площадку различные полимерные покрытия, придадут аккуратный вид, а также помогут сохранить длительный срок эксплуатации бетонного основания.

стяжка перед гаражом

Как сохранить порядок в гараже?

Навести один раз порядок в гараже недостаточно. Со временем часто используемые предметы начнут захламлять помещение, уменьшая размеры внутреннего пространства. В итоге это приведет к тому, что нужные детали станет сложно найти, и время на выполнение ремонтных работ существенно увеличится.

Чтобы сохранить порядок в гараже, рекомендуется на стадии обустройства придерживаться следующих советов:

• располагать часто используемые вещи на видном и легкодоступном месте;
• разрабатывать план-схему расположения предметов под себя;
• размещать инструменты на открытых полках;
• отвести отдельную зону для хранения крупногабаритных предметов;
• использовать все доступное свободное пространство, включая потолочное.

Вариантов для обустройства гаража достаточно много. Организовывая внутреннее пространство, необходимо сначала составить схему расположения предметов с указанием размеров последних и подбирать шкафы, ящики и другие конструкции, согласно собственным предпочтениям и потребностям.

https://youtube.com/watch?v=ZZ5O8ljR-9M

Для чего это нужно и насколько легально

Процесс приватизации применительно к гаражу представляет собой официальное закрепление за вами прав владения постройкой

На самом деле, исходя из юридической терминологии, понятие «приватизация» по отношению к гаражу не вполне некорректно. Всё потому, что приватизация представляет собой факт перехода недвижимости из публичной собственности в частную. Однако если вы возвели гараж на своём участке, либо на участке в гаражном кооперативе, то государство не может стать единоличным собственником. И процесс приватизации будет представлять собой не передачу прав собственности, а просто официальное закрепление за вами прав владения, распоряжения и использования.

Осуществление так называемой приватизации гаража — это законная процедура. Подобное предусмотрено статьёй 222 Гражданского кодекса, где говорится о возможности осуществить приватизацию гаража. То же самое вы найдёте в федеральных законах “О приватизации” и “Дачной амнистии».

Процедура приватизации необходима, для того чтобы в будущем у представителей государственной власти не возникло сомнений в том, что вы являетесь полноправным собственником этого недвижимого имущества, а значит, они не смогут претендовать на распоряжение им.

Косметический ремонт гаража

Даже когда гараж в хорошем состоянии, лучше каждое лето делать в нем косметический ремонт. Выполнить хотя бы минимум:

• Проверить внутреннюю отделку. В большинстве случаев стены гаражей штукатурят. Это самое простое и относительно недорогое решение, но со временем штукатурка может раскрошиться или треснуть. Лучше не дожидаться этого и превентивно простучать стены молотком, чтобы выявить разрушения.
• Провести точечный ремонт, поставить штукатурные «заплатки».
• Осмотреть электропроводку. Это нужно делать обязательно пару раз в год, в гараже к пожарной безопасности предъявляются повышенные требования. Проводка, переключатели и розетки, щиток – все нужно проверить и при необходимости заменить.

Виды ремонтных работ

Отремонтировать крышу гаража не так сложно, как кажется, что обеспечивается приемлемой для монтажных работ высотой помещения и небольшими размерами самой кровли.

Всё начинается с определения масштаба предстоящего ремонта и необходимых материалов. В зависимости от степени повреждения старой крыши ремонт может быть частичным, когда осуществляется замена отдельных деформированных частей, либо капитальным, когда предстоит полный демонтаж конструкции. Крыть крышу можно разными материалами — металлочерепицей, шифером, профнастилом, обладающими разными эксплуатационными свойствами и стоимостью.

В зависимости от состояния крыши может потребоваться капитальный или локальный ремонт

Капремонт сильно повреждённой кровельной конструкции

Выполнение капитального ремонта рекомендуется планировать в тёплый период с минимальным количеством осадков, но в этом случае есть исключения. Если ситуация не терпит задержек и требует незамедлительного устранения дефектов, то допускается ремонт в любую погоду, но тогда необходимо над крышей растянуть тент, защитив её от дождя и снега. Благодаря небольшим размерам гаражного помещения ремонт, как правило, производится за один день. Если монтаж затягивается, то за первые сутки должна быть установлена хотя бы гидроизоляция.

Чаще всего крыша гаража начинает протекать

При капитальном ремонте важно уделить внимание удалению старого покрытия. Если старый рубероид находится в хорошем состоянии и уложен в 2–3 слоя, то он может быть оставлен как гидроизоляция. При значительных повреждениях покрытие аккуратно удаляется с конструкции

При значительных повреждениях покрытие аккуратно удаляется с конструкции

При наличии железобетонного основания удобнее и быстрее удалить материал с помощью топора, с деревянного каркаса придётся убирать слой ножом и захваткой

При значительных повреждениях покрытие аккуратно удаляется с конструкции. При наличии железобетонного основания удобнее и быстрее удалить материал с помощью топора, с деревянного каркаса придётся убирать слой ножом и захваткой.

Работа с кровлей осуществляется только при соблюдении температуры, указанной на упаковке. Если ремонт крыши выполняется зимой, то материал следует предварительно выдержать в теплом помещении (15–20 градусов) около 4 часов и только после этого осуществлять монтаж.

В зависимости от площади крыши, сложности работ, выбранных материалов, рассчитывается смета, куда входят следующие расходы:

• на транспортировку материалов;
• подготовку поверхности;
• наплавление покрытия;
• выполнение ремонта примыканий, труб.

Средняя стоимость 1 м2 надёжных кровельных покрытий составляет 100 рублей, выбор более дешёвого варианта не гарантирует длительную эксплуатацию конструкции.

Правильно отремонтированная крыша прослужит не один год

Текущий ремонт — возможность недорого восстановить функциональность крыши

Мягкая кровля нередко подвергается дефектам в виде проколов, разрывов, нарушению герметичности швов и примыкающих элементов, она вздувается и даже постепенно сползает. Однако наличие любого из перечисленных изъянов не означает образование протечек, но требует устранения.

Текущий ремонт, в отличие от капитального, подразумевает работу в восстановлении первоначальных функций покрытия не больше 10% от общей площади.

Общие правила оформления недвижимости

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

• удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
• кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
• доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Роскошь в изящной резиденции, Коннектикут

Превосходный и богатый внутренний интерьер гаража не обязательно должен быть только в элегантном минималистском стиле. Даже классический сарай может вместить шикарную модель, которая является потрясающей по всем параметрам. Работа Rick Krug из TR Building & Remodeling — это прекрасный дом в Коннектикуте, который является идеальным примером классической формы современного автомобильного хранилища.

Лучшее для вашего авто!

Восстановленный каштан и сосновые стены с естественной грацией мощения

Натуральный камень полов, деревянные стены, подземная парковка с автоматизированными подъёмниками, автомобильная система лифта, которая ведёт к винному погребу, теплообеспечение, достаточная роскошь во всём, не только для владельцев, но и для автомобилей — типичны для этого удивительного гаража.

Подземная парковка с автоматическими лифтами создаёт больше пространства

Все периферийные устройства контролируются портативными гаджетами гаража в современном исполнении

Рабочий стол с закусками и телевизором, чтобы наслаждаться видом вашей машины и матчем за суперкубок в выходные!

Столь же удобный, как и любой дом мечты, это помещение имеет интерьер уютного уголка для отдыха с идеальным видом на цоколь автостоянки, а также гостиную с телевизором и баром для комфортного просмотра кабельного спортивного канала. Это означает, что когда друзья собираются на мальчишник, будет достаточно места для парковки всех транспортных средств. А если вам действительно нужно произвести впечатление, есть решение — вы всегда можете арендовать шикарный суперавтомобиль.

Гараж мечты снаружи создаёт картину идеального изображения

Как приватизировать гараж, являющийся отдельной постройкой

Отдельностоящий гараж приватизировать немного проще, чем постройку, находящуюся в гаражном кооперативе

Необходимые документы

К процессу сбора документов следует подойти очень тщательно, иначе придётся формировать весь пакет заново

Первоначально, для того чтобы оформить гараж в свою непосредственную собственность, вам нужно тщательно подойти к подготовке документов. К сожалению, очень часто такую процедуру приходится начинать заново только из-за того, что будущие собственники неправильно сформировали пакет. Сроки продлеваются, и процесс становится не таким уж приятным.

Рассмотрим, какие бумаги должны лежать в вашей папке:

1. Заявление на проведение приватизации.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Паспорт лица, которое хочет провести процедуру. То же лицо должно составить заявление.
4. Если оформление происходит через доверенное лицо, то нужно предоставить нотариальную доверенность.
5. Декларация, которая является свидетельством прав собственности.
6. Кадастровый паспорт на участок или постройку.

Куда обращаться

Обязательные пункты бюрократического маршрута — администрация города/района и Росреестр

Когда все документы собраны, необходимо обратиться в администрацию вашего города или района. Там вам дадут разрешение, после чего можно непосредственно обращаться в Росреестр. Уже там происходят заключительные этапы, а именно выдача вам готового свидетельства.

Поход в администрацию обязателен, так как необходимо проверить, состоит ли гараж на государственном учете и необходим ли он для государственных нужд. Если всё в порядке, вам выдадут соответствующую справку.

Описание процедуры

Процедура, не осложнённая никакими дополнительными моментами, выглядит следующим образом:

1. Вы должны сформировать пакет документов.
2. После этого нужно оплатить все необходимые пошлины и квитанции.
3. Затем вы должны явиться в местную администрацию с заявлением.
4. Сотрудник администрации осуществляет проверку на факт принадлежности гаража к собственности муниципалитета.
5. Если всё в порядке, и гараж может быть приватизирован, вам выдают соответствующую справку.
6. Вы проверяете факт наличия уплаты государственной пошлины, после чего направляетесь в отделение Росреестра.
7. Там вы сдаёте все собранные документы с ксерокопиями и оформляете заявление.
8. Сотрудник Росреестра сообщает, когда будут готовы бумаги. Вам выдаётся справка о принятии.
9. В указанный день вам необходимо вновь явиться в отделение Росреестра. Передав обратно сотруднику справку, вы получите все свои бумаги, в том числе и свидетельство о праве собственности. На данном этапе процедура считается завершённой.

Стоимость

Процесс приватизации гаража выльется для владельца в сумму до 10 тысяч рублей

Приватизация гаража по закону проходит на безвозмездной основе. Однако полностью от платежей вы не освобождаетесь. Вам придётся заплатить государственную пошлину, а также покрыть услуги нотариуса при оформлении документов.

В среднем такая процедура обойдётся вам в сумму от 8 000 до 10 000 руб. Также к тратам можно причислить необходимость выкупа земельного участка. Его стоимость указывается в кадастровой документации.

Приобретать объект можно только при условии, что гараж находится в отдалении от других строений, а также никак не совмещён с другими объектами.

Мистическая история о старом проклятом гараже.

Я живу в стандартном многоквартирном доме. Перед домой огороженная территория с детской площадкой, а по правую сторону вдоль стоят гаражи. Современные дома обладают подземной парковкой, а у нас до сих пор средневековье – ряды гаражей. Здесь собираются мужики нашего дома, жарят шашлыки, выпивают. Но есть среди разноцветных гаражей тот, которого шарахаются даже самые смелые участники действа. 

У этого гаража богатая история и его не зря называют проклятым. Изначально он принадлежал молодому парню не из нашего дома, он его брал в аренду, ставил там свой мотоцикл. Но двенадцатого декабря пять лет назад его мотоцикл внезапно сам завелся и задавил своего владельца прямо в гараже. Звучит дико, конечно, но иного объяснения у сотрудников полиции не нашлось. Все отмыли, сдали в аренду другому владельцу и тот пробыл в гараже около полугода, все было в порядке. А потом его нашли мертвым в яме под машиной. Что случилось и как он там оказался – до сих пор неизвестно. Учитывая даже эти два случая, как можно не считать это место паранормальным?

Два года назад гараж выкупил в собственность один из жильцов нашего дома. Его все отговаривали, предупреждали, но он разводил руками. Говорил, что во всю эту чепуху не верил, что мы могли бы и не стараться. Гараж действительно полюбился потенциальным покупателем очень удобным расположением и размером, один из самых больших на этой аллее. Там была яма, готовые стеллажи по всем сторонам, огромный стол с навесными стеллажами сверху. Это же рай для автолюбителя. Только этот гараж превратил райское место в ад. Новый владелец был счастливым обладателем четыре месяца. Утром мы проснулись от воя сирен. Пожарные машины одна за одной стремились в сторону гаражей. Ни у кого сомнения не было, куда именно они едут. 

Проклятое место вспыхнуло, поглотив заживо жильца с женой и ребенком. Искореженный металл с останками вытащили через несколько часов, когда возгорание было полностью ликвидировано. Это зрелище я никогда не забуду, выглядело страшнее, чем в современных ужастиках. Но и на этом история проклятого места не закончилась. Местные уже свято верили, что даже приближаться к нему не стоит, а вот другие все чаще приезжали посмотреть, чтобы купить. Я говорила нынешней хозяйке, что продавать или сдавать в аренду не надо, что она грех на душу берет. Но не слушала, искала покупателей или арендодателей. Не знаю, двигал ли ею страх в тот момент или просто жажда наживы. Скорее последнее.

Новый владелец оказался хитрее. Он сказал, что знает историю этого места и сможет с местной силой совладать. Мужики пальцем у виска крутили, когда он стал туда машину ставить, вещи перевез. Год прошел, все было в порядке. Мы уже думали, что он действительно справился, очистил гараж от этой нечисти. Только на этот раз все было иначе. Как рассказала полиция потом, он поднимал машину на домкрате. Снял колеса с правой стороны, подлез, чтобы что-то там сделать. Домкрат развалился на две части и машина свалилась всем весом на шею молодого парня, переломав ему все что можно. Больше здесь никто не селился. Место обтянули лентой, хозяйка сама запечатала вход и больше продавать его не стала, сдавать в аренду тем более. Она обращалась за сносом в организацию, но ей отказывали. Несчастная женщина чувствовала себя виноватой, принесла доказательства всех смертей, доказывала администрации, что все это место проклято. Но они только смеялись над ней и отказывались помочь. Проклятый гараж до сих пор не снесен, так и стоит, одиноко подмигивая крошечными оконцами. 

Четыре дня назад дом ужаснула другая новость, хозяйку гаража никто не видел уже несколько недель. А позже кто-то заявил о запахе из опечатанного места. Ее там нашли повешенной, но в такой глупой позе. Будто она задушилась, а не повесилась, так как ноги ее касались земли. Весь дом был в полнейшем ужасе. А теперь, когда гараж перешел в собственность домовладения, его обязательно продадут и будут новые жертвы. Никто не хочет верить. Этот проклятый гараж забрал уже так много жизней, но не насытился. Он будет продолжать губить людей, пока его не снесут под корень!

Мне нравитсяНе нравится