Сколько дней можно не платить за коммуналку
Очень важно знать расписание оплаты коммунальных услуг, чтобы не пропустить последний срок оплаты. Иногда возникают необходимые расходы, и оплата коммунальных услуг может быть невозможна вовремя
Как правило, первый этап невыплаты происходит после 25 дней. Но следует помнить, что некоторые поставщики услуг сделали последний день оплаты довольно рановатым: это может быть 22 или 23 день каждого месяца или любой другой день в интервале от 17 до 25.
Если вы не оплатили коммунальные услуги после первого этапа, вы можете подключиться к автоматической системе переплаты. Она может быть размещена на официальном сайте поставщика услуг. Это поможет вам оплатить долги, не выходя из дома.
Если вам не удастся подключиться к автоматической системе переплаты, следует попытаться уладить проблему путем общения с определенным представителем организации.
Какие меры принимаются для урегулирования ситуации?
Поднятие эффективности работ ЖКХ:
Решающим шагом для решения проблемы уменьшения субсидий ЖКХ на 50% стало повышение эффективности работ ЖКХ. Поднятие эффективности работ будет достигаться через оптимизацию цен на услуги ЖКХ, повышение квалификации сотрудников, а также наведение порядка на рынке ЖКХ, что оптимизирует расходы на коммунальные услуги жителей.
Модернизация жилфонда:
Другим важным шагом является модернизация жилфонда. Модернизацией в данном случае подразумевается капитальный ремонт жилых домов и загородных домов. Такие меры позволят снизить затраты на коммунальные услуги. Жилцы будут получать услуги ЖКХ лучшего качества, а стоимость услуг для потребителей будет снижаться.
Улучшение тарифной политики:
Задача улучшения тарифной политики также стоит перед ответственными структурами. Тарифы на коммунальные услуги должны быть оптимальными, недорогими и справедливыми. Для этого, власти должны работать с операторами ЖКХ, регулируя их тарифы на услуги, и постоянно следить за изменением показателей на рынке ЖКХ.
Укрепление контроля со стороны властей:
Одной из важных задач для урегулирования ситуации с уменьшением субсидий ЖКХ на 50% является укрепление контроля со стороны властей. Оно должно производиться как на федеральном, так и на местном уровнях. Власти должны следить за тем, какую работу выполняют операторы ЖКХ, а также за тарифами и качеством предоставляемых ими услуг. В случае выявления нарушений, нужно принимать меры в соответствии с законодательством.
Вовремя обращаться в службу поддержки
Когда у вас возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг, нет необходимости молчать и ждать, пока отключат вам газ или свет. Если у вас есть долги по коммуналке, вам могут направить уведомление об отключении услуг. Чтобы предотвратить проблемы, оплачивайте коммунальные счета вовремя и следите за той суммой, которую вы накопили.
Если вы не имеете денег на оплату коммунальных услуг, вы можете обратиться в службу социальной поддержки. Они помогут вам оплатить долги.
При обращении к службе поддержки, расскажите, какая проблема у вас возникла и как вы хотите ее решить. Специалисты направят вам подробные инструкции по поступлению с долгами.
Напоминаем, что законодательством предусмотрена ответственность за невыплату коммунальных услуг. Если вы не платите, вам могут направить уведомление об отключении услуг и выселении из квартиры. Если у вас есть долги по коммуналке, не откладывайте решение дела на потом и обращайтесь за помощью в службу поддержки.
Просрочка коммунального платежа и ответственность за нее
Неоплата жилищно-коммунальных услуг или просрочка внесения платежей несут для неплательщиков неблагоприятные последствия. Они предусматриваются законом и могут заключаться в:
- начисление пени за каждый день неуплаты;
- отключение от потребляемых услуг;
выселение из занимаемого жилья.
Размер пени будет зависеть от периода допущенной просрочки. Кодексом устанавливаются следующие сроки и размеры пени:
- до 31 дня пророки пени потребителю жилищно-коммунальных услуг не начисляются;
- с 31 дня по 90 день 1/300 ставки банковского рефинансирования;
- с 90-го дня — 1/130 ставки банковского рефинансирования.
О размере начисленных пени неплательщику сообщается. Взыскание поверх пени еще и процентов законом не допускается. Обычно их размер указывается в следующем платежном документе (квитанции) на оплату ЖКУ вместе с очередными платежами.
Если квитанции по жилищно-коммунальным услугам не уплачиваются больше трех месяцев, то возможно отключение некоторых из них. Неплательщики могут остаться без света, газа, горячей воды. А вот отключать отопление, особенно в самый холодный сезон, холодную воду нельзя.
Об отключении от ресурса потребитель заблаговременно извещается (три дня). В эти три дня у него есть последняя возможность оплатить долг перед отключением от ресурса.
Далее он снова извещается о намерении поставщика услуг, производится отключение. Потребителям лучше не допускать этого. Остаться без света или газа не только неприятно и неудобно. За подключение к ресурсу обычно приходится вносить дополнительную плату.
Выселение является крайней мерой, которая возможна в исключительных случаях. Должникам также стоит иметь в виду, что при неоплате долга им придется столкнуться с его взысканием через суд. Тогда ми нужно будет оплатить не только сам долг, пени, но и судебные расходы заявителя.
Что будет, если за долг по ЖКХ подадут в суд
Для взыскания долгов по коммунальным счетам не требуется судебного решения, но не требуется и досудебного урегулирования. Вы можете обратиться в суд без предварительного уведомления жильца. Только если должник является юридическим лицом, необходимо составить судебный иск.
Долги могут быть взысканы по судебному приказу (упрощенная процедура) или в судебном порядке. Если сумма вместе со штрафом не превышает 500 000 рублей, управляющая компания обращается в мировой суд для вынесения судебного решения (ст. 121 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Долги, превышающие эту сумму, взыскиваются в районном суде в порядке искового производства.
Приказ или сводка принимаются в ФССП в разделе принудительного взыскания. Даже если у должника в настоящее время нет денег для погашения долга, мировой судья осуществляет исполнительное производство по следующим расходам
- Наложить запрет на выезд,
- Наложить арест на мобильный телефон и имущество, которое может принудительно исполняться,
- Затем наложить арест на это имущество, продав его на публичных торгах,
- Наложить арест на банковские счета,
- при необходимости может инициировать расследование в отношении должника
- организовать выселение из дома, при условии, что гражданин проживает в нем по договору социального найма, то есть не является его собственником.
Но с другой стороны, мировой судья изымает из квартиры должника мобильные вещи, помимо газовой кухни и холодильника, компьютеры, гаджеты и смартфоны.
Имущество продается на аукционе, вырученные средства передаются исполнителю, а присужденная сумма возвращается должнику.
Узнать, как вернуть незаконно арестованное имущество
Пропуск срока исковой давности ничего не значит
В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.
Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.
Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.
Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли.
Частые вопросы
Может ли банк увеличить процентную ставку во время кредитных каникул?
Кредитные каникулы только временно меняют порядок платежей, но не условия договора. Процентная ставка останется неизменной, если это указано в дополнительном соглашении о предоставлении отсрочки, которое вы подписываете с банком, или в условиях предоставления каникул. Заранее уточняйте условия у банка. Когда подаете заявку.
Как подтвердить снижение дохода на 30%, если работодатель отказывается дать справки 2-НДФЛ?
Такие действия работодателя можно обжаловать в прокуратуру или трудовую инспекцию. Но проще самостоятельно получить справки 2-НДФЛ через налоговую инспекцию или сайт ФНС. Регистрация в Личном кабинете на сайте ФНС осуществляется по учетной записи Госуслуг. Если работодатель сдавал отчетность, можно получить справку онлайн и представить ее в банк с заявлением на кредитные каникулы.
Как часто можно брать кредитные каникулы?
Законный льготный период по ипотеке дается только один раз. Об этом прямо сказано в 76-ФЗ.
В рамках собственных программ банки могут давать отсрочки и рассрочки неоднократно, если заемщик не допускал нарушений по договору и графику. Если есть неуплата по кредиту и просрочки, банк не одобрит кредитные каникулы.
Важные тонкости
Предельным сроком оплаты ЖКУ выступает 10 число текущего месяца, но это не значит, что переводить средства допускается в этот день. Датой погашения суммы квитанции по закону признается день поступления их на счет УК. Если платеж, совершенный 10-го числа, в этот день не будет обработан и зачислен, сформируется долг.
Перевод оплаты банк вправе осуществлять до 5 рабочих дней, поэтому вносить средства рекомендуется с учетом данного срока.
Если квитанция не поступила пользователю или пришла с задержкой, он должен погасить сумму за ЖКУ в обозначенный период. Обязательство узнать сумму платежа законодательство возлагает на жильцов.
Оплату услуг ЖКХ следует производить в обозначенный законом срок, иначе на владельца жилья накладываются санкции. Чеки, подтверждающие факт погашения начисленной суммы, следует хранить весь период исковой давности — 3 года.
ТОП 5
С 1 января 2022 программа развития Севастополя и Крыма отменена
Уже даже не смешно: севастопольцев снова удивила «покраска» газона
В Севастополе женщина сидя попыталась отбить место для парковки
Севастопольский характер Анатолия Пряшникова: угрожать мне бесполезно — я не боюсь
Бежал по трассе под дождём: севастопольцы помогли вернуться домой псу из Крыма
Показать все новости
С 1 января 2022 программа развития Севастополя и Крыма отменена
В этом году Севастополь станет рекордсменом по росту тарифов ЖКХ
Бежал по трассе под дождём: севастопольцы помогли вернуться домой псу из Крыма
В Севастополе слегка увеличилось число новых случаев коронавируса
В Госдуме призвали убрать вождей СССР с Красной площади
Показать все новости
Что грозит, если не оплатить коммунальные платежи вовремя?
1. Пени и штрафы
Нарушение сроков оплаты коммунальных платежей может привести к начислению пени и штрафов со стороны поставщиков услуг.
Пеня — это неустойка, которую нужно заплатить за каждый день просрочки. Штраф может варьироваться в зависимости от того, насколько продолжительным было нарушение сроков оплаты.
2. Отключение услуг
Если вы постоянно нарушаете сроки оплаты коммунальных платежей, поставщики услуг могут отказаться от их оказания.
В таком случае вам придется заключать новый договор с другим поставщиком услуг либо идти в противостояние с тем, кто его отключил.
3. Судебное преследование
Если вы не оплачиваете коммунальные платежи, поставщики услуг могут обратиться в суд и потребовать взыскания задолженности.
В случае судебного разбирательства вы должны будете не только оплатить долг, но и возместить судебные расходы поставщика услуг.
- Своевременная оплата коммунальных платежей позволит избежать серьезных неприятностей.
- Если у вас возникли сложности с оплатой, обратитесь в поставщика услуг и договоритесь о рассрочке или отсрочке платежа.
- Грамотное планирование бюджета поможет избежать просрочек.
Как получить договорную рассрочку
Шаг 1. Прежде чем, обращаться в управляющую компанию, убедитесь, что у вас есть основания для этого, соберите необходимые справки.
Шаг 2. Напишите заявление о предоставлении рассрочки с указанием причины ее получения и приложите к нему копии соответствующих документов.
Заявление можно написать от руки или напечатать и передать представителю управляющей компании.
Заявление, как советует Ольга Черевадская, надо написать в двух экземплярах, на одном – получить подпись представителя управляющей организации, подтверждающую регистрацию заявления. Сохраняйте свой экземпляр заявления.
Обратите внимание, что заявление о предоставлении обязательной рассрочки подается только в том случае, если эта рассрочка ранее не предоставлялась. Шаг 3
При положительном рассмотрении вашего заявления договоритесь с руководителем управляющей организации о встрече с целью обсуждения условий предоставления рассрочки
Шаг 3. При положительном рассмотрении вашего заявления договоритесь с руководителем управляющей организации о встрече с целью обсуждения условий предоставления рассрочки.
Шаг 4. Обсудите с представителем управляющей компании все условия договора о погашении задолженности и, если вас все устраивает, подпишите его. Как и другие соглашения, этот вид договора должен быть составлен в двух экземплярах. Проследите, чтобы в нем в обязательном порядке содержались определенные данные:
– дата и место заключения договора,
– сведения о должнике и управляющей компании,
– общая сумма долга, а также перечень долгов по каждой коммунальной услуге,
– сумма пени,
– график погашения задолженности с указанием конкретной даты уплаты ежемесячного платежа,
– права и обязанности должника и управляющей компании,
– подписи сторон.
Важно, чтобы в договоре было прописано, что с момента предоставления рассрочки собственник освобождается от начисления пени. Шаг 5
Получение новых квитанций на оплату с учетом заключения договора о предоставлении рассрочки
Шаг 5. Получение новых квитанций на оплату с учетом заключения договора о предоставлении рассрочки.
Имейте в виду, что исход ситуации практически полностью зависит от волеизъявления руководства управляющей компании. Могут и отказать. Можно обжаловать решение, подав жалобу в прокуратуру (схема такая же, как и с заявлением в управляющую компанию) или даже в суд на основе статей 131-132 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Целесообразно это делать только в том случае, если у вас есть основания на получение рассрочки, которые перечислены в пункте 72 Правил предоставления коммунальных услуг.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется солидарная ответственность.
Ответственность предусмотрена для всех лиц если:
- квартира находится в собственности. Собственник не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами. Закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
- квартира находится в долевой собственности. Обязанность оплаты возлагается на каждого собственника по отдельности. Это проделывается путем разделения лицевых счетов с заключением договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
- жилое помещение занято лицами по договору найма. На членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).
Как можно погасить задолженность по квартплате частями
С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.
Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!. Как правильно погасить большой долг по коммунальным услугам?
Как правильно погасить большой долг по коммунальным услугам?
Прежде всего важно узнать размер задолженности. Есть несколько способов это сделать:
- Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
- Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
- Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.
Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой?
Субсидии
В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование. Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.
Сумма субсидии, форма заявления, перечень необходимых документов и остальную необходимую информации вы узнаете на официальном сайте государственных услуг.
Рассрочка
Есть возможность выплачивать задолженность по частям в условиях рассрочки. Выплаты должны осуществляться на протяжении 12 месяцев равными частями. Эта услуга предоставляется лицам, которые ранее не имели проблем с квартплатой.
Соглашение
Между домовладельцем и управляющей компанией может быть заключено соглашение, на условиях которого должник обязан выплатить долг в течение 6 месяцев, а первый платёж необходимо внести за один или два месяца после подписания соглашения.
Льготы
В соответствии со статьёй 159 ЖК РФ существует категория граждан, которые имеют право на различные льготы от государства. Инвалиды, семьи инвалидов, малоимущие или неполные семьи, пенсионеры, сироты и безработные имеют право на льготы по оплате ЖКХ, субсидии и компенсации из местного или федерального бюджета.
За льготами и субсидиями гражданам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения местной администрации. Субсидию можно оформлять не один раз, а её срок составляет 6 месяцев.
Это огорчает людей, столкнувшихся с проблемой оплаты коммунальных услуг, но в сложившийся ситуации, лучше договориться на взаимовыгодное решение проблемы, нежели сталкиваться с последствиями.
Важные тонкости
Предельным сроком оплаты ЖКУ выступает 10 число текущего месяца, но это не значит, что переводить средства допускается в этот день. Датой погашения суммы квитанции по закону признается день поступления их на счет УК. Если платеж, совершенный 10-го числа, в этот день не будет обработан и зачислен, сформируется долг.
Перевод оплаты банк вправе осуществлять до 5 рабочих дней, поэтому вносить средства рекомендуется с учетом данного срока.
Если квитанция не поступила пользователю или пришла с задержкой, он должен погасить сумму за ЖКУ в обозначенный период. Обязательство узнать сумму платежа законодательство возлагает на жильцов.
Оплату услуг ЖКХ следует производить в обозначенный законом срок, иначе на владельца жилья накладываются санкции. Чеки, подтверждающие факт погашения начисленной суммы, следует хранить весь период исковой давности — 3 года.
Ответственность за просрочку
По истечении первого месяца неуплаты на долг начисляется пеня. Ее размер регулярно увеличивается:
- на второй и третий месяц — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;
- четвертый месяц и далее — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Получить помощь в расчете штрафных санкций
Пеня прибавляется к сумме общей задолженности и подлежит принудительному взысканию через суд. До обращения в суд взыскатель может отключить в квартире горячую воду и электроэнергию. Перед этим должнику направят соответствующее уведомление в письменном виде. Если же меры досудебного воздействия не помогли, управляющая компания обратится в суд.
Если нет денег быстро погасить долг за квартиру единым платежом, можно платить малыми частями или избавиться от него полностью.
Что делать, если плачу за квартиру, а долг растет или не гасится
Даже сегодня, когда платежи стали автоматическими и максимально прозрачными, такие ситуации возможны. Если плательщик уверен, что полностью оплатил квартплату, а долг висит по — прежнему или даже увеличивается, действовать нужно следующим образом:
- Лично обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой проверить факт поступления средств на счет энергоснабжающей организации. При расчете или получении оплаты мог произойти сбой.
- Если ТСЖ или УК не обнаружат ошибки, и все останется, как есть, необходимо писать в их адрес претензию с требованием аннулировать задолженность ввиду ее погашения. К претензии приложить подтверждающие платежные документы.
- При отсутствии результата направить аналогичную претензию в местную жилинспекцию и указать, что управляющие организации отказались провести проверку.
Если и жилищная инспекция откажет или не даст никакого ответа, следует обращаться в суд с иском об обязании аннулировать задолженность.
Получить помощь в составлении заявления
Нововведения в сфере оплаты ЖКХ в связи с коронавирусом
С 2 апреля 2020 года помимо отсрочек по оплате услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством, принято решение отменить начисление пени и штрафов на задолженность по коммунальным платежам.
Следует отметить ряд особенностей:
- долги по коммунальным услугам придется оплатить после окончания карантина;
- пеня не будет начисляться лишь с 2 апреля 2020 г. до конца текущего года;
- граждане имеют право оформить субсидию, даже если она была недоступна до объявления самоизоляции;
- приостанавливается оплата по взносам за капитальный ремонт в указанный период;
- до конца текущего года не будут отключать владельцев недвижимости от коммунальных услуг из-за задолженностей в связи с коронавирусом.
Соответствующие месяцы согласно Постановлению Правительства №424 будут исключены из межпроверочного интервала для приборов учета.
Нельзя отключать абонента от услуг за неуплату
На основе Постановления Правительства также вступает в силу мораторий на отключение коммунальных услуг абонентов на период самоизоляции. В документе указано, что при образовании задолженности, собственников и нанимателей квартир нельзя лишить их права пользоваться услугами, предоставляемыми ЖКХ на время действия карантина.
Запрещено отключать абонентов независимо, к какой категории населения они относятся: к физическим или юридическим лицам. Период установленного моратория продлится до 1 января 2021 года.
Важно! Следует добавить, что оплатить коммунальные платежи все же придется, после завершения самоизоляции
Штрафы по коммуналке отменили на время эпидемии
Штрафы и пеню по коммуналке отменили на время эпидемии. Данное положение регламентировано Постановлением Правительства №424.
В нем отмечено, что:
- подача судебного иска Жилищно-коммунальным хозяйством по взысканию задолженности во время действия карантина будет незаконной;
- ЖКХ не может начислять пени, если у абонентов образовалась задолженность в карантинный период;
- отключение абонентов от услуг по ЖКХ на время объявленной самоизоляции из-за накопленной задолженности не будет производиться до конца текущего года.
Действовать послабление будет согласно Постановлению Правительства №424 до 1 января 2021 года.
