Ремонт старого пола из бетона: от мелкого до капитального

Оборудование и инструмент

До начала работ инструмент, оснастка и оборудование проверяются на исправность. Во время ремонта в обязательном порядке проводится профилактический осмотр. После завершения восстановительных операций инвентарь приводится в порядок, промывается. С электрическим оборудованием могут работать только те лица, у которых есть допуск по электробезопасности.

На объекте понадобится следующее:

• оборудование для предварительной подготовки полов к ремонту: перфораторы или отбойники, компрессоры, металлические щетки, краскопульты, кисти;
• оборудование для приготовления бетонных растворов: чистые емкости, дрели с насадками, штукатурные станции или растворомешалки;
• инструмент для нанесения ремонтных составов вручную: терка, кельма, ковш строительный, шпатель;
• оборудование для механизированного нанесения ремонтных составов: штукатурные станции;
• инструмент для заглаживания откосов, углов, поверхностей: терка, гладилка, шпатель;
• оборудование для ухода: краскопульт.

Как заделать трещины в бетонной дорожке. Заделать трещины на бетонной дорожке

Бетон часто использует для укладки дорожек, тротуаров и подъезда к гаражу. Со временем в бетонном полотне появляются трещины, в которые попадает вода и даже начинают вырастать трава. Если разрушения большие и на дорожке много мелких трещин, то скорее всего придется полностью менять покрытие. Но при единичных повреждениях, трещины можно заделать свежим раствором и такого ремонта хватит на несколько лет эксплуатации.

Первый и очень важный этап работы, заключается в тщательной очистке трещины от мусора, грязи, плесени и травы. Если есть возможность, используйте струю воды под давлением, чтобы промыть трещину на всю глубину.

Для приготовления раствора понадобится емкость в виде лотка, или широкого ведра. Размешивать раствор вручную не слишком удобно, лучше для этой цели использовать дрель со специальной насадкой для перемешивания.

Очистка поверхности и промывка трещин.

Для узких трещин раствор смешивается из песка и цемента, в соотношении 3/1. Для широких лучше использовать цементно-гравийную смесь, но с мелкими фракциями. Если трещина глубокая, внутрь можно уложить арматуру из толстой проволоки.Но лучше найдите в магазинах наборы для заделки трещин в бетоне. Набор состоит из грунтовочного полимерного состава, которым обрабатываются края трещин и готовой сухой смеси из песка, цемента и вяжущих полимерных добавок.

Раствор доведенный до консистенции сметаны, заливается в трещину и разравнивается по всей длине. Затем шпателем смесь протыкается внутрь, для того чтобы раствор заполнил весь объем.

Далее места заделки разравниваются с помощью металлической гладилки или мастерка. Надо постараться, чтобы края заделки сильно не выделялись над поверхностью основного бетонного покрытия.

Если у Вас нет возможности отшлифовать поверхность с помощью специальных электро инструментов, то в завершении укладки раствора, поверхность разравнивается простой щеткой. Этот способ не только помогает выдавить воздух, но и делает поверхность шероховатой. В конечном итоге на тротуаре не появится слишком скользких участков. Еще близко к теме, статья.

Оставляем бетон в покое не менее чем на сутки, пока он не прихватится. В жаркое время надо постараться, чтобы заделка не пересохла слишком быстро. Для этого поверх трещин лучше уложить тряпки, дерюгу смоченную водой и при необходимости добавлять воду распылителем.

Демонтаж бетонной стяжки пола: обзор методов и стоимость

Существует несколько вариантов избавления от старой стяжки. Они отличаются сложностью проведения работ и использованием определенных инструментов.

Схема демонтажа стяжки

Таблица. Виды демонтажных работ (стяжка).

Тип способа Описание

Ударный

Самый привычный и простой способ избавиться от старой стяжки. В этом случае применяется отбойный молоток, также могут использоваться болгарка и перфоратор

Однако работать с молотком следует очень внимательно и осторожно – в отдельных ситуациях такой инструмент может быть запрещен к использованию (например, если в составе стяжки есть армирующие элементы). Очень шумный и пыльный метод, но самый дешевый

Производительность отбойного молотка – 50 м кв. за 8 часов

Производительность отбойного молотка – 50 м кв. за 8 часов.

Бурение и резка

Количество пыли в случае использования этого метода минимально. Да и шум будет меньше мешать соседям вести спокойную жизнь, что актуально для многоквартирных домов. Чаще всего используется в том случае, если необходимо убрать не всю, а лишь небольшой участок стяжки. Риск разрушения перекрытий минимален.

Алмазная резка

Метод подойдет для демонтажа стяжки любой толщины и прочности. Также довольно часто используется при демонтаже в квартирах. Для произведения работ по этой технологии понадобятся стабильный источник питания и доступ к системе водоснабжения – вода нужна для охлаждения оборудования и снижения количества витающей в воздухе пыли.

Стяжка может демонтироваться как полностью (удаляется с перекрытия подчистую), так и частично (снимается лишь определенной толщины слой или удаляется выбранный кусок стяжки).

Также демонтаж иногда производится с использованием специальных машин-роботов. Конечно, производительность и эффективность всего процесса значительно повышается, но такие машины могут использоваться только для удаления массивных толстых стяжек, имеющих армирующий слой и толщину не менее 10 см. В других случаях использование роботов нецелесообразно.

Использование специального робота для демонтажа стяжки

Стоимость демонтажных работ у специалистов зависит от следующих факторов:

• толщина стяжечного слоя;
• материал, из которого выполнено основание;
• имеются ли внутри стяжки коммуникации, армирующий слой и дополнительные элементы;
• габариты помещения, где производится работа.

Поэтому точно ответить на вопрос специалисты смогут только после оценки всего масштаба работ.

Таблица. Средние цены демонтажных работ (стяжка).

Толщина, см	Стоимость, руб./м кв.
До 4	150-400
5-6	220-500
7-8	300-600

Мусор после демонтажа стяжки

Исходя из этого, можно сделать вывод, что демонтаж стяжки – работа очень дорогая, если помещение велико. Поэтому многие и решаются на самостоятельное проведение работ. Особенно если учесть, что, как правило, демонтировать приходится армированную стяжку, к итоговой сумме прибавляется еще около 50-100% стоимости.

Алмазное бурение

О грибке и плесени

Эти простейшие организмы – частые гости в местах постоянно повышенной влажности. О них стоит позаботиться заранее, поскольку они портят внешний вид, разрушают бетонные полы, могут быть опасны для здоровья человека, и, в конце концов, просто не нужны.

Чем обработать бетон от плесени? В состав большинства современных грунтовок уже входят антисептики и фунгициды, эффективно защищающие бетон от грибка. При этом необходимо использовать грунтовку для того материала, для которого она предназначена: бессмысленно обрабатывать бетон раствором для дерева.

Если ваша грунтовка не содержит противогрибковые и антисептические добавки, есть смысл нанести их заранее, до грунтования. Опять же, выбирайте покрытия конкретно для бетона.

Декоративные трещины

Иногда дизайнеры целенаправленно создают эффект трещин на бетонной поверхности, чтобы получить декоративный эффект.

Разумеется, это делается на декоративном слое, основной слой изъянов иметь не должен.

Достичь растрескивания декоративной поверхности можно, нанося последовательно покрытия с разными параметрами усадки и временем схватывания. Для этого можно использовать цемент разных марок, а также добавлять в раствор присадки, регулирующие скорость схватывания (например, гипс). Либо комбинировать в одном растворе разные сорта цемента.

Полученное покрытие будет выглядеть состаренным, к примеру, такой эффект используется в технике «кракелюр». Далее дизайнер может использовать, например, разноцветные лаки, чтобы на основе трещин покрытия создать неповторимый орнамент.

Устранение неровностей

Для устранения небольших неровностей, возникших в ходе эксплуатации бетонного пола, используют шлифовальную машину. Если размеры выступов или впадин превышают 5 мм, то поверхность пола сначала фрезеруют на глубину до 10 мм, а затем шлифуют до полного устранения дефекта. Обработанный участок очищают от пыли с помощью промышленного пылесоса. Дальше на него наносят упрочняющую пропитку, чтобы обеспечить укрепление верхнего слоя бетона.

В качестве пропитки используют эпоксидную или полиуретановую грунтовку, разбавленную сольвентом или растворителем Р-646 в пропорции 1:10. После полимеризации пропитки пол снова обрабатывают шлифмашиной.

Выровнять стяжку можно и с помощью самовыравнивающихся смесей. Их наносят на очищенную и увлажненную поверхность пола небольшими порциями и разравнивают с помощью игольчатого валика.

Толщина слоя наносимой смеси должна составлять 5-10 см.

Ремонт выбоин

• Сначала по периметру повреждения прорезают канавку глубиной до 20 мм. Это можно сделать с помощью болгарки с алмазным диском.
• Затем поврежденный участок пола удаляют перфоратором или долотом.
• Из образовавшейся выемки удаляют пыль и мусор, используя промышленный пылесос или пескоструйный аппарат.
• На очищенную поверхность наносят эпоксидную грунтовку, а после ее высыхания – ремонтный состав.
• Хорошо зарекомендовали себя такие составы, как Консолит-Барс и Ivsil Render.
• После полимеризации применяемой смеси отремонтированный участок шлифуют.

Способы исправления неровностей стяжки

К основным способам исправления дефектов стяжки следует отнести следующие методы

• Выравнивание пола методом организации дополнительной стяжки
• Выравнивание с помощью настила из всевозможных плит
• Полное снятие полученного пола и заливка нового
• Шлифование и фрезерование бетонного основания

Первые два пункта не вызывают особых трудностей при их организации, однако существенно уменьшают высоту исходного помещения, что во многих случаях является неприемлемым. Также эти работы весьма продолжительны во времени, что дополнительно растягивает срок ремонта помещения. Описывать эти способы исправления нет никакой нужды, особых трудностей там нет.

Полное снятие кривой или неровной стяжки будет, безусловно, хорошим выходом из создавшейся ситуации. Однако сам процесс снятия, связанный с применением перфораторов или отбойных молотков, представляет собой весьма непростую задачу, связанную с определёнными трудностями. Шум, пыль, огромное количество мусора – это далеко не полный перечень проблем, возникающих в процессе снятия старого основания.

Шлифовка и фрезерование стяжки представляется наиболее приемлемым видом ликвидации последствий неверно выполненных работ.

Инструменты и материалы

Перед любыми манипуляциями по ремонту потребуется замешивание рабочего раствора. Самодельные смеси готовятся на бустилате или клее ПВА, заводские – на воде. Своими руками реализовать качественный замес очень сложно.

Для работы потребуется указанный инструмент и принадлежности:

• перфоратор или дрель с электроприводом;
• насадка – миксер;
• правило;
• емкость для замеса (ведро или корыто);
• строительный пылесос;
• веник;
• строительная ветошь;
• кисти.

Выравнивание отремонтированной стяжки в многоквартирных домах при помощи фрезерной машины запрещено. Оборудование сильно пылит, распространение цементной пыли в жилых помещениях недопустимо по СанПиНу

Используемые материалы:

• тиксотропный состав;
• клей ПВА;
• грунтовочная смесь по бетону;
• эпоксидные или полимерные эмали;
• фиброволокно полимерное.

Состав должен быть по максимуму сухим, то есть, жидкость добавляется строго дозировано и в минимальных количествах. Слишком вязкая масса ухудшит качество работы и ее придется очень долго месить для достижения требуемой однородности.

Рекомендации профессионалов сводятся к следующему:

• перфоратор или электродрель позволят приготовить строительный раствор для небольшого объема работ;
• данными инструментами манипулируют на малых оборотах, с использованием миксера – специальной насадки;
• насадку можно приобрести в любом строительном магазине. В продаже представлено множество миксеров самой разнообразной конфигурации;
• миксер легко сделать своими руками. Для этого используется простой пруток 10 мм диаметром, около 50 м длиной. Его конец формируют в кольцо или просто загибают вдвое.

Приготовление рабочего раствора длится 3-5 минут. Дрель водят круговыми движениями при замешивании в ведре, зигзагообразными-поперечными – при замешивании в корыте. После работы насадку лучше прополоскать в ведре с чистой водой, поставив дрель на более высокие обороты. Если в качестве инструмента используется перфоратор, не стоит включать ударный режим, — все вокруг окажется покрыто тонким слоем готовой смеси.

Для работы потребуется широкий (1 м) шпатель/правило. Некачественный инструмент сломается и не разгладит бетон. Целесообразно приобрести профессиональное заводское изделие. Структура искусственного камня делает его неплохим абразивом, — при манипуляциях с малярным шпателем пол получится неровный.

Самостоятельное изготовление

Ремонтный состав для бетона можно изготовить самостоятельно для работ по обустройству частного дома, хозяйственных построек и т.д.

Потребуется смешать следующие компоненты:

• 1 часть цементного порошка;
• 3 части чистого мелкого песка;
• клей (ПВА либо Бустилат) с водой в пропорциях 1:3.

Требуется перемешать песок и цементный порошок, смешать с другими ингредиентами и подготовить однородную массу. При замешивании используется специальный миксер. Состав готовится накануне работ для предотвращения предварительного застывания. Смесь подходит для отделки напольных покрытий, вертикальных панелей и т.д.

Ликвидация незначительных изъянов

К таким недостаткам поверхности можно отнести: неглубокие выемки, сколы и трещины. Они возникают вследствие ошибок, допущенных при монтаже стяжки: 

• применение некачественной смеси для заливки;
• недостаточное армирование;
• отсутствие технологических разрезов.

Но прежде чем переходить к ремонту микротрещин, сначала проводят тест. Поверх скола наклеивают тонкую полоску бумаги и оставляют на 2 недели. Если лист порвется — значит, дефект увеличивается. Локальный ремонт в этом случае не подойдет. При отсутствии таких проблем можно переходить к заполнению трещин смесью. 

Первым делом болгаркой углубляют и расширяют выемку в стяжке. Выполнять эту работу нужно аккуратно, чтобы края трещины не крошились. Вместо болгарки можно воспользоваться зубилом и молотком. Расширенную трещину очищают от пыли, применяя строительный пылесос. Оставшийся мусор убирают влажной тряпкой, и дают поверхности подсохнуть перед ремонтом.

Выполнять распиловочные работы нужно в защитных очках, респираторе, наушниках, закрытой одежде и перчатках. Дверь в другую комнату плотно закрывают, а окна в помещении открывают. 

Эпоксидную грунтовку смешивают с растворителем в соотношении 1:10. Полученной смесью обрабатывают трещину. После ее высыхания щель заполняется ремонтным составом. Для заделки швов подойдут готовые сухие цементные, цементно-гипсовые либо цементно-песчаные составы, фибробетон, шпатлевки эпоксидно-цементные, а также битумные, эпоксидные, каучуковые или полиуретановые смеси.

Когда вещество затвердеет, отремонтированные места останется лишь зашлифовать и зачистить.  

Совет. При ремонте микротрещин можно использовать раствор для наливного пола либо обычный плиточный клей. Однако этот метод нельзя применять в помещениях с высокой влажностью. 

Оценка состояния пола и первичная подготовка

Восстановление конструкций внутри и снаружи помещений предваряет подготовительный этап. Участок должен быть огражден, организуется освещение, завоз и подготовка материалов и оборудования.

Ремонт пола будет успешным только в том случае, если проведено тщательное обследование поверхности. В ходе этого этапа определяют тип, объем дефектов, причины их возникновения, что должно быть устранено.

Первичная оценка конструкции проводится при помощи визуального контроля, для чего предусмотрены указанные категории:

• исправное состояние бетонного пола;
• работоспособное;
• ограничено работоспособное;
• аварийное (неработоспособное) состояние.

Чтобы оценить опасность обнаруженных дефектов, используют следующие категории:

• А – дефекты, повреждения ответственных конструкций. Это представляет опасность, вплоть до их разрушения. Такие полы выводят из эксплуатации для проведения ремонтных мероприятий и восстановления, усиления;
• Б – дефекты не несут опасности для разрушения, но могут с течением эксплуатации спровоцировать повреждения прочих узлов и элементов, при развитии переходят в первую категорию;
• В – это локальные дефекты и повреждения. Даже при развитии они не могут влиять на повреждения и несущие способности основных конструкций.

Чтобы оптимально подобрать технологию работ и ремонтный материал, следует провести подробное обследование технического состояния бетонного пола. Для этого следует ознакомиться с технической документацией, осмотреть объект и провести инструментальные съемки.

В результате оценивают физико-механические характеристики бетона (прочность на растяжение/сжатие, сохранение пассивирующих свойств по отношению к арматуре, состояние арматуры, содержание хлоридов). Определяют состояние искусственного камня (содержание влаги, плотность, водонепроницаемость и проч.). Осмотр должен проводиться при положительной температуре, от +5 до +10 градусов.

Для бетонных полов характерно несколько типов повреждений:

• сколы в зонах сопряжения конструкций;
• выход арматуры на поверхность;
• коррозия арматурной сетки;
• трещины температурно-усадочные;
• истирание и прочие механические повреждения.

Нарушение гидроизоляции, общей целостности конструкции, герметизации швов также требуют ремонтных мероприятий

В итоге можно выявить несколько групп повреждений:

• три степени коррозии арматуры (неравномерная, локальная, сплошная);
• пять степеней повреждения бетона. Для первой характерны поверхностные загрязнения (жиры, масла, водоросли, мхи), усадочные раковины, трещины, но при этом поверхность сохраняет высокую прочность. Для второй – крошащаяся, обветшалая поверхность с шелушениями. Есть небольшие сколы, усадочные трещины, отдельные высолы. Прочность снижается на 10-15% от первоначальной. При третьей появляются неактивные трещины до 0.2 мм, ржавчина, сколы, сплошные высолы, прочность теряется на 20%. При четвертой – появляются неактивные и активные трещины свыше 0.2 мм, есть оголение арматуры, сколы, сильные высолы. Для пятой степени разрушения характерен рыхлый бетон, открытая арматура с непрочно закрепленным, оголенным заполнителем, есть глубокие сколы, внутренние пустоты. В отдельных местах материал полностью теряет прочность.

Что делать? Повреждения, относящиеся к первой группе, не обязывают к принятию срочных мер. Их можно устранить при профилактическом ремонте. Если дефекты относятся ко второй группе, ремонт обеспечит дополнительную долговечность конструкции. Это должно относиться к применяемым материалам, — они тоже должны быть долговечны. Срочной заделке подлежат трещины, расположенные в зоне нахождения арматуры.

При более серьезных дефектах приступают к восстановлению конструкции по конкретному признаку. Используемые технологии и материалы должны обеспечивать долговечность и прочность конструкции. В некоторых случаях для ремонта бетонного пола разрабатывают индивидуальные проекты.

Если повреждения сопровождаются одновременным действием водной среды, при реализации ремонтных работ рекомендуется дополнительно использовать пенетрирующие материалы в качестве защитного состава.

Если поверхность работает в условиях переменных температур, в агрессивных условиях обязательна защита арматуры, проводится уплотнение структуры искусственного камня, увеличение химической стойкости.

Трещины, раскрытые более, чем на 0.5 мм, пустоты, заполняются методом инъектирования. Это повысит несущую способность и восстановит монолитность пола. Ремонт проводят после того, как развитие трещин закончилось и определена причина их образования.

Правила ремонта трещин

Процесс заделывания трещин в бетонном полу отличается в зависимости от их размера.

• Небольшие щели расширяются в глубину и ширину на 2–5 см. Для этого можно использовать зубило или болгарку.
• Углубление очищается от кусков бетона и пыли, затем обрабатывается .
• Для ремонта трещин в бетонном полу применяют самодельную смесь на основе ПВА. Ею заполняют трещину и дожидаются усадки.
• Производится покрытие вторым слоем, высушивание и шлифовка.

В тех случаях, когда распил сопровождается сильным пылением, что говорит о том, что бетон ослаблен, необходимо использовать только специальные тиксотропные составы.

Ремонт трещин в бетонных полах не следует откладывать надолго

Если они деформационные, то к ним нужно отнестись с особым вниманием. Определить их вид можно с помощью полос бумаги

За несколько месяцев до ремонта они наклеиваются на трещины в бетонном полу. При усадочных щелях бумага останется целой, при деформационных полоски разорвутся, что говорит об их расширении.

• Такая трещина пропиливается на 5 см в глубину и 3 см в ширину.
• Края пропила сбиваются, образуется треугольная выемка.
• После тщательного очищения углубление грунтуется.
• В трещину вставляются маркеры с шагом в 3 м.

• Трещина заполняется тиксотропным составом, использование самодельных смесей в подобных случаях не рекомендуется
• Забетонированный участок после высыхания шлифуется.
• Стержни-маркеры вынимаются, по отверстиям, оставшимся после них, вырезается новый деформационный шов.
• Из шва удаляется пыль, и в него укладывается шнур «Вилотерм» или его аналог.
• Шов окончательно заделывается герметиком на основе силикона или полиуретана.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Как делают 3д полы: стоимость, технология, материалы

Бетон – часто применяемый в строительстве материал, ведь он прочен, водонепроницаем, огне- и морозостоек, однако и ему свойственно разрушаться. Например, дырки в стене могут образоваться в связи с неравномерной усадкой здания, перестановкой мебели, ремонтом, заменой труб, вследствие таких климатических воздействий, как скачки температуры и ветродуи. Но какова бы ни была причина возникновения пробоины, отверстие непременно нужно убрать.

Когда щель имеет выход с противоположной стороны бетонной конструкции, это считается наисерьезнейшей проблемой. Здесь придется заделывать полость в стене и изнутри, и снаружи, нанося цементно-песчаную смесь. Предварительно дефектное место в обязательном порядке нужно закрыть куском подходящего по величине кирпича либо камня. Если доступа к противолежащей стороне нет, отремонтировать несущий или ограждающий элемент здания все равно реально, даже собственными руками. Для этого потребуется выполнить:

• воспользовавшись электродрелью и победитовым сверлом, необходимо вмонтировать 4 распорных/универсальных дюбель-шурупа, предназначение которых – быть опорой для заделочного материала;
• заложить дыру камнем, подогнанным под ее размер;
• залить просветы цементно-песчаным раствором, который готовится, исходя из соотношения 1:3;
• после высыхания замазать поврежденный участок штукатуркой, выровнять и затереть ее наждачной бумагой.

Если стенка выходит на улицу, и из щели сильно дует, здесь надлежит действовать совсем иначе. Наблюдая сквозное отверстие между разошедшимися плитами, от применения бетонной смеси придется отказаться, поскольку со временем она раскрошится, и проблема возникнет снова. В данной ситуации целесообразней воспользоваться укрепляющей грунтовкой, а затем монтажной пеной. Как только последняя схватится (застынет), ее необходимо подрезать на 2-5 мм глубже уровня стены и зашпаклевать обычным способом.

Существенным недостатком монтажной пены является плохая звукоизоляция

В перегородках, где это важно, рекомендуется на ее поверхность (после соответствующей обработки) накладывать либо цементный раствор, либо слой клея, предназначенного для крепления кафельных плит. В завершении ремонта участок обязательно нужно замазать и выровнять финишной шпаклевкой

После можно приступать к отделочным работам (покраске, оклейке обоев).

Небольшие отверстия, просверленные насквозь для монтажа бытовых коммуникаций, и пространства вокруг труб лучше замазать силиконовым либо полиуретановым герметиком. Оба варианта допускается наносить как на свежеуложенный бетон, так и на старый. Когда материал достигнет равномерного затвердевания, герметизация будет 100 %: он воспрепятствует проникновению химических веществ, влаги и предотвратит образование трещин.